Descrizione

Descrizione:
Privato vende luminoso trilocale di 70 mq situato nella splendida cornice di San Giorgio (Gioiosa Marea), a pochissimi passi dal mare. L’appartamento si trova in un contesto condominiale che ha appena beneficiato di una riqualificazione totale (Bonus 110%), diventando un’eccellenza per efficienza energetica e comfort.
Composizione interna:
• Zona Living: Accogliente cucina-soggiorno con affaccio su balcone dotato di comodo sgabuzzino.
• Zona Notte: Camera matrimoniale finestrata e cameretta singola con balcone privato.
• Servizi: Bagno finestrato.
Punti di forza e Ristrutturazione (2021-2023):
L’immobile è stato oggetto di un profondo intervento di efficientamento che ha portato la classe energetica ad A++, garantendo costi di gestione bassissimi:
• Cappotto termico (facciata) e rifacimento tetto.
• Infissi di ultima generazione e portone d’ingresso blindato nuovo.
• Impianto ibrido d’eccellenza: Caldaia ibrida di ultima generazione abbinata a nuovi termosifoni e sistema di condizionamento.
• Posto Auto: Incluso nel prezzo e assegnato da contratto (disponibile a fine lavori esterni).
Perfetta sia come abitazione principale che come investimento per le vacanze, data la vicinanza strategica alla spiaggia.
(Trattabili)