Appartamento

Mansarda luminosa con balcone, posto auto coperto e cantina – ideale investimento o prima casa

A Cardano al Campo, in via Gerolamo da Cardano 8, proponiamo in vendita mansarda monolocale con disimpegno, balcone, posto auto coperto e cantina, situata al secondo piano senza ascensore in contesto tranquillo e ben tenuto.

L’appartamento, completato nel 2007, si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da un’eccellente luminosità grazie alla presenza di Velux nuovi (modello GGU SK06 114x118 sostituiti nell’ultimo anno) e di una suggestiva porta finestra ad arco con accesso al balconcino privato, con vista aperta sui tetti circostanti.

La disposizione interna comprende:
- Zona giorno open space
- Disimpegno separato dedicabile a zona lavanderia
- Bagno finestrato con vasca

- Superficie catastale appartamento: 31 mq
- Posto auto coperto di proprietà
- Cantina al piano seminterrato
- Riscaldamento autonomo con caldaia a gas
- Serramenti con doppi vetri
- Porta blindata
- Spese condominiali contenute (circa 50/60 € al mese)
- Categoria catastale A/2
- Classe energetica E – EPgl 140,84 kWh/m² anno

Altezza minima 1,80 m, spazi ben sfruttabili e funzionali.

Soluzione ideale per:
✔ Single
✔ Giovani coppie
✔ Investimento a reddito (zona con forte richiesta locativa grazie alla vicinanza ai servizi e ai collegamenti con Gallarate e Aeroporto di Milano Malpensa)

- Zona servita, nelle immediate vicinanze di Comune, farmacia, scuole, banca e attività commerciali.

Immobile non arredato.
Si valutano con priorità proposte senza vincolo di mutuo.

- Vendita tra privati – NO AGENZIE
Si richiede di non essere contattati per proposte di intermediazione. Eventuali contatti da parte di agenzie solo in presenza di cliente realmente interessato all’acquisto.