Rustico - Casale

Info prestazione energetica:
Classe F
Epgl,nren 151,63 kwh/m2anno
Epgl,ren 0,32 kwh/m2anno
(|

Annuncio sintetico
Casa indipendente con magazzino da ristrutturare su terreno di circa 3500mq
Con possibilità edificatoria!

Annuncio dettagliato
CONTESTO
La zona è rurale, ma non sperduta. Lontana dal caos ma a due passi da Venezia
La posizione di Rosara infatti è strategica perché, pur essendo in campagna, consente di raggiungere facilmente la Romea (SS309), facilitando gli spostamenti sia verso il mare (Chioggia/Sottomarina/Venezia/Mestre) che verso l'entroterra (Piove di Sacco, Padova)

PUNTI DI FORZA
Il punto di forza? L’importante capacità edificatoria residua, perfetta per ampliare l’esistente o creare nuove volumetrie.
(Info e dettagli tecnici solo in agenzia)

Soluzione ideale per imprese edili o privati che cercano un ampio lotto per sviluppo residenziale o per integrare abitazione e attività lavorativa.

PERCHE' SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE?
Massima Personalizzazione: La struttura esistente e il magazzino offrono la base ideale per una villa singola con dependance o un moderno loft industriale in chiave rurale.
Sviluppo Volumetrico: La possibilità edificatoria residua è il vero valore aggiunto.
Vivere "Slow": 3.500 mq di terreno significano poter realizzare un parco privato, un frutteto o una piscina immersa nel verde, senza sguardi indiscreti. Ideale per chi vuole un giardino immenso, un orto biologico o spazio per i propri animali.
Progetto Su Misura: La casa singola, totalmente da ristrutturare, è una "tela bianca".
Business e Passioni: L'ampio magazzino incluso è perfetto per il collezionismo o come officina creativa.
Investimento Intelligente: Grazie alla possibilità edificatoria, non stai solo comprando una casa, ma un potenziale sviluppo immobiliare futuro.

Punti di Forza dell'Investimento
>Costo d'acquisto: basso
>Rosara è a pochi minuti dalla Statale Romea e dalla Saccisica
>Dettagli tecnici: possibilità edificatoria (info in agenzia)

CONSIDERAZIONI
Questa è la soluzione per chi dice "BASTA" al caos cittadino e vuole investire nella propria libertà.
Esiste un LUSSO che la città non può offrire: lo SPAZIO e la LIBERTÀ.
A pochi minuti dai centri abitati, questa è un’opportunità immobiliare unica per chi ha visione
e desidera creare qualcosa di veramente personale.
Non è solo una casa da ristrutturare, ma un progetto di rigenerazione totale.

La location perfetta per chi lavora da casa e cerca una qualità della vita superiore.
Indipendenza TOTALE: zero spese condominiali, zero liti con i vicini, massima libertà di movimento

Rapporto Spazio/Prezzo: in città compreresti un mini appartamento; qui compri un regno di 3.500mq.

Privacy e Silenzio: nessun vicino che sente la TV o calpesta il soffitto. Il lusso dell'indipendenza è totale.

Potenziale di Crescita: la possibilità edificatoria protegge l'investimento. La terra è un bene finito che acquista valore, specialmente se permette di costruire ancora.
Versatilità (Casa + Lavoro): Il magazzino permette di eliminare l'affitto di un laboratorio o deposito esterno, ottimizzando i costi fissi per un professionista.
Qualità della Vita: Orto a km zero, spazio per animali domestici di grossa taglia e aria pulita. È una scelta di salute e benessere.

Preferisci sentire i clacson al mattino
o avere lo spazio dove i tuoi figli possono giocare liberamente e dove ospitare senza problemi i tuoi amici?

Se questa casa è di tuo gradimento, contatta l'Agenzia Jolly 0495840622 Agente di riferimento Rosita Bellotto 39 39 61 29 47

[!] Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento vincolante o presupposto contrattuale.
Le misure eventualmente rilevate o indicate devono considerarsi indicative.
[!] Si precisa che l'indirizzo e il puntatore della mappa possono non corrispondere esattamente alla posizione dell'immobile.
[!] Paesi facilmente raggiungibili: Brugine, Codevigo, Legnaro, Volparo, Ponte San Nicolò, Saonara, Sant’Angelo di Piove di Sacco, Campolongo Maggiore, Campagna Lupia, Piove di Sacco, Polverara, Pontelongo, Arzergrande, Bovolenta, Correzzola, Villa del Bosco, Pegolotte, Cona, Padova e Venezia.
[!]INFO UTILI
1- Ricorda che il prezzo non comprende imposte, tasse, compensi, onorari notarili...
2 - Se per coprire parte del prezzo o tutto il prezzo hai necessità di un mutuo, è importante fare un approfondimento sulle tue possibilità di ottenerlo al più presto e prima di andare a vedere le case
3 - Per fare una offerta di acquisto tieni a portata di mano un blocchetto degli assegni per poter allegare alla tua proposta un deposito intestato al venditore.

Per altre info sull'acquisto o la vendita, fissa un appuntamento da noi: 0495840622 Agenzia Jolly - Giancarlo, Rosita, Morena Per ulteriori info: Jolly Immobiliare srl Via Alessio Valerio, 49 - Piove di Sacco (Padova) Tel. 0495840622 Cell. 3939612947