Rustico - Casale

In vendita porzione di casa patronale di prestigio, inserita in un casale di ottima struttura, immerso nel verde e nella tranquillità più assoluta.

La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano crescere i propri figli in un ambiente sano, sicuro e a contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla solidità di una dimora di carattere.

Gli ampi spazi esterni permettono di vivere pienamente l’ambiente naturale circostante, rendendo l’immobile perfetto anche per chi possiede o desidera numerosi animali domestici.
La posizione riservata garantisce privacy, silenzio e qualità della vita, offrendo al tempo stesso il fascino autentico della casa patronale di campagna.

La casa patronale in vendita ricopre una superficie di 470 mq complessiva ed è composta come segue:

Piano terra:
- Ingresso con lavanderia, bagno, cucina e salotto
- Ampia tavernetta indipendente con bagno, cucina e salotto
Mediante scale interna si raggiunge la porzione al piano primo:
- Due zone indipendenti composte entrambe da corridoio, stanza da letto e bagno + stanzetta/studio/cabina armadio con balcone lato sud su tutto lo stabile

Il tutto si circonda di un bellissimo giardino privato esposto a sud con cantina e zona leaving esterna. Vi è un incantevole parco privato sul retro della casa di grande dimensione, molto elegante

Sul fronte sud dell’abitazione è presente il corpo secondario del casale, in ottimo stato, di circa 100 mq, suddiviso in quattro unità immobiliari attualmente adibite a magazzini e box auto. Completa questa area la presenza di un antico forno e di un pozzo per l’irrigazione.

Nella stessa porzione di casa patronale è inoltre presente un bilocale indipendente, composto da cucina, camera e bagno, facilmente affittabile, con accesso tramite scala esterna dalla parte comune della cascina.

Nel complesso l’immobile risulta ben strutturato e organizzato, con un’elevata indipendenza su quattro lati, oltre al viale e al cortile comune.

La casa è stata realizzata con materiali di qualità e ha beneficiato di numerosi interventi di miglioramento negli ultimi 3–4 anni, tra cui:

- Serramenti nuovi in PVC con doppio vetro (2023)
- Caldaia a condensazione (2022)
- Impianto fotovoltaico da 20 kW
- Sistema di videosorveglianza e antifurto

È inoltre presente un camino a legna ventilato nel salotto al piano primo, con elevata capacità di riscaldamento. Il riscaldamento è alimentato a gas metano.

La soluzione è situata in prossimità di Cavour (TO), a circa 15 minuti da Pinerolo e 45 minuti da Torino in auto.

Si omettono le foto degli interni per privacy ma di fatto è molto elegante e in ottimo stato, la casa è vivibile da subito.