Appartamento

In via Giana Anguissola, in un quartiere residenziale moderno e ben servito, si propone in vendita al primo piano un trilocale di 80 mq con terrazzo di 24mq, all’interno di una palazzina di recente costruzione (2019) con classe energetica A3.

L'appartamento è composto dalle seguenti unità (le immagine saranno caricate nei prossimi giorni):
- open space con ampia cucina angolare;
- area tecnica;
- camera matrimoniale;
- seconda camera (adibita a cameretta/studio);
- doppi servizi;
- terrazzo abitabile.

L’appartamento, abitato per la prima volta nel 2021, pur essendo una nuova costruzione è stato oggetto di ulteriori lavori di fino e interventi mirati di abbellimento e ottimizzazione funzionale, eseguiti per elevare ulteriormente standard qualitativi, comfort e fruibilità degli spazi. La distribuzione è razionale e ben separata tra zona giorno e zona notte, con ambienti proporzionati e finemente arredati. L’immobile si presenta in ottime condizioni, curato in ogni dettaglio.
Oltre alle dotazioni già previste dal costruttore (riscaldamento a pavimento, sistema di raffrescamento, parquet in tutti gli ambienti -gres porcellanato e termoarredi nei bagni, videocitofono, impianto di allarme), quindi, sono stati eseguiti i seguenti importanti interventi:
- realizzazione e chiusura area tecnica con mensolature su misura;
- inserimento punti luce aggiuntivi in zona cucina;
- porta in vetro scorrevole di separazione zona giorno/notte;
- porte pieghevoli per ottimizzare gli spazi;
- pitture personalizzate per valorizzare gli ambienti (compresa carta da parati su parete attrezzata);
- installazione zanzariere su ogni finestra/porta-finestra;
- armadiature esterne ad alta capienza;
- integrazione sensore esterno e configurazione all'interno del sistema di allarme;
- chiusure in vetro per doccia e vasca idromassaggio;
- cablaggio ethernet in tutti gli ambienti.

Spese condominiali circa 100 € mensili comprensive di acqua, riscaldamento e raffrescamento.

È possibile acquistare separatamente:
- intera mobilia, acquistata nel 2021, in condizioni eccellenti e studiata per ottimizzare ogni spazio;
- posto auto di ampia metratura.

L'immobile sarà disponibile a partire dalla fine del 2026, compatibilmente con il completamento dei lavori della nuova abitazione dei proprietari e del conseguente trasferimento.

La trattativa è riservata esclusivamente tra privati.
Le presenti informazioni hanno carattere descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale.