Appartamento

VENDO PRIVATAMENTE: Luminoso Duplex di 100 mq – Ristrutturato – Zero Spese
ASTENERSI AGENZIE IMMOBILIARI – Vendo esclusivamente a privati.

Vendo direttamente il mio appartamento ad Albusciago (Sumirago), in via San Rocco . L'immobile, completamente ristrutturato nel 2003/2004, è una soluzione introvabile per chi cerca privacy: la casa è situata al secondo piano ed è completamente libera su tutti e 4 i lati, senza alcun muro confinante con i vicini.

Efficienza e Risparmio:

Isolamento Termico Totale: Pareti coibentate con cappotto in schiuma poliuretanica interna. Anche i ripostigli sottotetto sono stati isolati con lo stesso materiale per un comfort termico ottimale.

Caldaia Nuovissima: Installata a gennaio 2025, caldaia Bosch a condensazione di ultima generazione (garanzia attiva).

Zero Spese: Nessun amministratore né spese condominiali. Gestione 100% autonoma.

Distribuzione degli spazi (circa 100 mq complessivi):

Piano Secondo (Zona Giorno): Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno principale con vasca e ripostiglio. Una comoda scala interna conduce al piano superiore.

Piano Terzo (Zona Notte): Atrio che collega due camerette accoglienti e un secondo bagno con box doccia. Presenti ulteriori ripostigli isolati nel sottotetto (non pavimentati).

Pertinenze: Cantina e box privato (13 mq) in corpo staccato all'interno della corte, già dotato di luce e acqua.

Contesto e Posizione:

Corte Storica: Ambiente tranquillo con ingresso tipico dei borghi, accessibile anche a SUV di medie dimensioni. Massima sicurezza e silenzio.

Servizi e Collegamenti: Strategico per l'ingresso dell'autostrada di Solbiate Arno. A piedi: scuole (asilo, elementari, medie), fermata bus, tabacchino, pizzeria e ristorante.

Note per trasparenza:
La casa necessita della sostituzione delle 4 finestre Velux al piano superiore e del rifacimento delle persiane. Un'ottima base, solida e già isolata, solo da personalizzare nelle finiture esterne.

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