Appartamento

Ottimo investimento a reddito in Via Publio Elio 118, in mini palazzina fine anni 60 ben tenuta con ampi spazi esterni zona Morena,Anagnina.
Proponiamo in zona ben servita ed in costante sviluppo, ideale per chi ricerca tranquillità residenziale senza rinunciare alle comodità dei servizi metropolitani.
Il quartiere, nelle immediate vicinanze, offre Centri Commerciali di importanza nazionale ( La Romanina, Tor Vergata) oltre a numerose insegne dei principali supermercati Eurospin, Carrefour, Leroy ecc). Non mancano opportunità ricreative ideali per il tempo libero, attività sportive, il tennis, l’equitazione.
La zona propone una ampia scelta delle più diverse specialità gastronomiche autoctone e dal carattere internazionale. Sempre nelle vicinanze vi sono numerosi servizi di prima necessità oltre a Ospedale e Università.
Il trasporto pubblico ben articolato con ampie soluzioni di collegamenti con mezzi di superficie e metropolitane consente di raggiungere in tempi brevi il centro storico e urbano, aeroporti, piuttosto che inoltrarsi verso l’unicità dei Castelli Romani.

In dettaglio si vende appartamento sito al primo e ultimo piano in mini palazzina di sole 5 unità abitative nella totale tranquillità.

L’immobile è composto da:
* Ingresso di ampie dimensioni equivalenti ad una stanza
* Cucina abitabile arredata
* Luminoso salone con esposizione particolarmente favorevole,
* Camera da letto generosa e accogliente
* Ampio locale per hobby/servizi/ripostiglio
* Balcone panoramico lungo il perimetro dell’intero immobile con accesso da ogni stanza.
* Ingresso pedonale condominiale dedicato
* Passo carraio con la possibilità di ingresso auto per carico e scarico
* Ampio parcheggio pubblico all’esterno visibile dall’appartamento

Ottima soluzione per giovani coppie, famiglie e/o come investimento garantito e durevole.
L’ unità immobiliare è stata parzialmente ristrutturata con finiture dal carattere moderno per oltre 80 mq.
Gli impianti idraulici, sanitari ed elettrici totalmente sostituiti e certificati come da norme vigenti. Mentre viene offerto l’arredamento cucina e bagno compresi nel prezzo.
L’appartamento si vende nello stato in cui si trova e libero da vincoli e ipoteche.
L’immobile è attualmente soggetto a contratto di locazione 3+2, regolarmente registrato con prima scadenza contrattuale al 9/26. Il contratto di locazione genera una interessante e congrua rendita sotto il profilo dell’investimento, ma consente la sua naturale chiusura secondo le norme vigenti alla prima scadenza utile.
La mini palazzina è gestita da Amministratore di condominio non obbligatorio per legge, con spese mensili indicativamente di circa 40€ a carico dell’affittuario.
Prezzo: 169.000€
Parzialmente arredato in cucina e bagno.
Classe Energetica : G 166Kwh/m2 anno
Per la vendita non è prevista intermediazione immobiliare
E' possibile concordare una visita dell’immobile
Gentilmente astenersi agenzie e curiosi.