Casa indipendente

IMPERDIBILE Complesso Logistico-Residenziale a 5 Minuti da Camerino. Doppio Appartamento Abitabile + Fabbricato da 250 mq. + aree a verde.
Un'opportunità unica per vivere e lavorare nello stesso luogo o generare doppia rendita.
Proponiamo un complesso immobiliare multifunzionale venduto a un prezzo concorrenziale, che lo rende l'investimento più intelligente nella zona di Camerino.
Il cuore dell'offerta è il FABBRICATO SERVIZI di 250 mq su due livelli (120 + 130 mq), con struttura solida e finiture al rustico, nonché presenza di un pozzo con impianto di prelevamento acqua per uso irrigazione/sanitario. Questo spazio offre un potenziale enorme per una eventuale trasformazione in:
* Attività ARTIGIANALE/PRODUTTIVA: Ideale come laboratorio, magazzino o piccolo opificio.
* LOGISTICA: Ampio deposito con facile accesso, essenziale per chi lavora con l'indotto della ricostruzione o ha bisogno di stoccaggio.
* CONVERSIONE: Possibilità di conversione in grande studio professionale, uffici, palestra o centro ricettivo (B&B/affittacamere), sfruttando il terreno annesso.
Inclusi nel prezzo, a garanzia di un'immediata utilità e rendita, sono in vendita:
* N. 2 APPARTAMENTI (80-85 mq ciascuno): situati in un villino bifamiliare, terra – cielo, si presentano in buone condizioni e sono subito ABITABILI. La composizione è la seguente:
- piano terra: ingresso – soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno, n. 2 camere da letto e bagno;
- piano primo: Ingresso – disimpegno, cucina, tinello/pranzo, soggiorno, n. 2 camere da letto e bagno. E’ presente anche il condizionamento;
- sottotetto esteso per l’intera superficie dell’immobile, utilizzabile quale eventuale soppalco.
* Perfetti per: una grande famiglia, co-housing professionale, o per l'affitto immediato a studenti/lavoratori di Camerino (Università e servizi a portata di mano) al fine di generare un reddito capace di ammortizzare anche un eventuale mutuo.
Vantaggio Chiave: unità TOTALMENTE INDENNI DAL SISMA del 2016.
Dati Tecnici
* Località: siamo nelle colline marchigiane in provincia di Macerata, presso la Frazione Sfercia, area tranquilla e strategica, con bellezze naturali e storiche diffuse uniche, a 10 minuti da Camerino e dallo snodo della superstrada che unisce Civitanova Marche a Foligno. Gli immobili si trovano in una area collinare, a 30 minuti dalla località sciistica di Bolognola e a 35 minuti da Porto Civitanova. La distanza dalla stazione ferroviaria di Civitanova, dove è attiva l’Alta Velocità, è di 40 Km., mentre l’aeroporto di Ancona – Falconara dista 85 Km, raggiungibile con autostrada da Civitanova Marche.
* Metratura Totale Complesso: Oltre 415 mq coperti (2 appartamenti + fabbricato 250 mq).
* Terreno Annesso: Circa 1.800 mq, utilizzabile come parcheggio privato, area di manovra, o giardino, in cui sono presenti diversi alberi da frutto, vite e n. 2 alberi di noce. Accesso carraio garantito con indipendenza ai 2 piani. Eventuale vendita separata. NO Agenzie e affini