Descrizione

Proponiamo in vendita un’elegante villetta a schiera di 175 mq disposta su 3 livelli, caratterizzata da ampi volumi e tecnologie all'avanguardia. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, spaziosa e dai costi di gestione ridotti.

Distribuzione degli Spazi (5 Locali)

La metratura generosa è sapientemente suddivisa per offrire comfort e versatilità:

- Zona Giorno Open Space: Il cuore della casa è rappresentato da un ampio e luminoso ambiente che integra la cucina abitabile e il soggiorno principale. Questo spazio aperto favorisce la convivialità e la luminosità, con accesso diretto agli sfoghi esterni.
- Secondo Soggiorno: La proprietà dispone di un ulteriore soggiorno separato, perfetto come area relax privata, sala cinema, biblioteca o zona giochi per la famiglia.
- Zona Notte: 3 ampie camere da letto (di cui due mansardate), distribuite strategicamente sui piani per garantire la massima privacy e tranquillità.
- Servizi: 2 bagni moderni, completi e rifiniti con materiali di qualità.

Tecnologia e Risparmio Energetico

L'immobile vanta dotazioni impiantistiche di alto livello:

- Impianto Fotovoltaico: Pannelli solari per una produzione di 3,5 kW/h con inverter, per un forte abbattimento dei costi dell'energia elettrica.
- Climatizzazione Totale: Sistema di condizionatori autonomi a pompa di calore (caldo/freddo), che assicurano il clima ideale in ogni stagione sfruttando l'energia del sole.
- Produzione Acqua Calda: Caldaia a pompa di calore dedicata esclusivamente all'acqua calda sanitaria (ACS), ottimizzando i consumi.

Esterni e Pertinenze

- Outdoor Vivibile: La casa è dotata di due terrazzi di cui uno riparato da una tettoia ideali per godersi l'aria aperta.
- Posto Auto: Comodo posto auto scoperto di proprietà esclusiva situato di fianco alla proprietà.

Finiture e Dettagli

L'abitazione si presenta in buono stato : infissi in legno con doppi vetri per un eccellente isolamento, persiane in legno.

*Sintesi delle Caratteristiche:*

- Metratura: 175 mq su 3 livelli.
- Vani: 5 locali (Zona giorno open space, secondo soggiorno, 3 camere, 2 bagni).
- Impianti: Fotovoltaico 3,5 kW/h, Condizionatori caldo/freddo, Caldaia a pompa di calore per ACS.
- Plus: Posto auto privato e terrazzi attrezzati.