Descrizione

Palese – Lungomare | Duplex con ascensore, vista mare laterale, box e posto auto.
Vendesi favoloso appartamento duplex su due livelli (piani 1–2) in stabile condominiale di 4 piani servito da ascensore, con superficie catastale totale di 115 m². Completano la proprietà un box auto di pertinenza (cat. C/6) di 16 m² catastali e un posto auto scoperto assegnato.
Si tratta di un appartamento dalle dotazioni futuristiche: l’immobile è dotato di ogni comfort, con particolare attenzione al risparmio energetico e alla gestione intelligente della casa. È presente un impianto fotovoltaico ad uso esclusivo (3,24 kW, con contratto di Scambio sul Posto GSE attivo) e un sistema di domotica evoluta con cui è possibile controllare e regolare pressoché ogni dispositivo presente in casa: luci, tapparelle/serramenti, tende, garage, temperatura degli ambienti ecc. Il comando può essere impartito da smartphone, comandi vocali o tablet a muro; sono già configurate automazioni per la gestione dei carichi in funzione della produzione fotovoltaica, nonché per la regolazione dei dispositivi in base allo stato di altri. Ad esempio, quando uscite di casa e cambia la vostra posizione geografica, l’appartamento provvederà in autonomia a chiudere le tapparelle, spegnere le luci, chiudere il gas, ecc. Stessa logica per rientro, partenza, modalità notte. In caso di aumento del vento, la tenda da sole verrà automaticamente raccolta. In sintesi, la casa gestirà ogni cosa secondo le vostre esigenze.
Ulteriore plus: nel condominio sono in corso interventi di ristrutturazione totale degli ambienti comuni, i cui costi sono a carico del venditore, salvo diverso accordo tra le parti in fase di trattativa.
L'appartamento, invece, è stato ristrutturato nel 2019, con rifiniture di pregio: infissi in alluminio DOMAL TOP 65 con vetrocamera, tapparelle elettriche in alluminio, porta blindata, porte interne con serrature magnetiche e dettagli in pietra.
Climatizzazione in tutte le stanze tramite pompe di calore e caldaia a condensazione per acqua calda sanitaria e riscaldamento, entrambe gestibili da remoto.
Completano le dotazioni: impianto di allarme anti-intrusione filare, videocitofonia IP con risposta/apertura da remoto e sistema di videosorveglianza.
Distribuzione interna
Piano 1 – Zona giorno: ingresso su ampio salone a vista con moderna scala interna, con pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala. Dal salone si accede alla cucina abitabile con piano bar; a seguire, bagno e balcone vivibile con vista mare laterale, ideale per pranzi e cene all’aperto. Sul balcone sono presenti armadi da esterno in alluminio che ottimizzano gli spazi (vano lavatrice + dispensa/ripostiglio).
Piano 2 – Zona notte: Camera matrimoniale servita da bagno in camera con box doccia e balconcino; cameretta con accesso a un ripostiglio (trasformabile in cabina armadio) e uscita su ampio balcone; bagno patronale con vasca.
Immobile libero da metà giugno 2026.