Appartamento

Trilocale recente arredato con garage 25 m² – Zona Emisfero, Silea
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Privato vende (NO agenzia) appartamento trilocale di 75 m², recente e arredato, situato nella ricercata zona Emisfero di Silea.

Classe energetica A4, finiture di pregio, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, terrazzo abitabile e garage di 25 m².

Soluzione moderna, abitata da unico proprietario, pronta da abitare, ideale come prima casa o investimento.

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DESCRIZIONE

L’immobile è stato realizzato nel 2022 ed è abitato da giugno 2022.
Situato al primo piano con orientamento sud-est, l’appartamento si distingue per l’elevata efficienza energetica, la grande luminosità degli ambienti, la qualità dei materiali e le finiture di pregio, con arredi su misura inclusi nel prezzo.

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Distribuzione degli spazi – 75 m² (Arredo compreso nella vendita, no camera da letto, no divano)

Zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, con accesso diretto al terrazzo abitabile

o Cucina (gruppo Veneta Cucine)
o mobile TV (parete attrezzata azienda Santalucia Mobili).

Corridoio attrezzato con importante mobile su misura (300×270 cm), progettato per massimizzare lo spazio

o nicchia appendiabiti con specchio a figura intera
o vano per robot aspirapolvere
o scarpiera molto capiente con ripiani regolabili
o vani per trolley e oggetti voluminosi
o vano portascope
o vano per lavatrice e asciugatrice
o ampio contenimento superiore

Camera matrimoniale

Studio / cameretta (9 m²) arredato con mobile su misura Battistella, coordinato alla cucina e predisposto per letto da 2 metri

Bagno

o mobile di fascia alta coordinato (Novello)
o secondo mobile su misura in continuità con il corridoio
o box doccia di qualità superiore con doppia anta battente e soffione
o specchio illuminato con LED integrati

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Dotazioni e comfort

• Parquet in rovere naturale ad alta resistenza in tutto l’appartamento
• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
• Deumidificazione canalizzata
• Isolamento termoacustico di ultima generazione (Certificato di classificazione acustica CLASSE I)
• Domotica
• Tapparelle elettriche
• Zanzariere su tutte le finestre
• Tenda da sole sul terrazzo
• Predisposizione impianto di allarme

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Pertinenze

• Garage ampio di 25 m²
• Cantina di 4 m² al piano interrato
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Ulteriori informazioni

• Appartamento venduto arredato
• Unici proprietari / primi inquilini
• Contesto residenziale moderno e molto richiesto
• Ideale come prima casa o investimento

Euro 285.000
Spese condominiali 90€/mese incluso riscaldamento, raffrescamento e acqua fredda/calda
Classe energetica A4 – EP gl,nren 29,40 kWh/m² anno
Certificato di classificazione acustica CLASSE I
Vendita da privato – nessuna commissione di agenzia