Casa indipendente

Sulle rive del Lago di Como, lungo il tratto che costeggia l’antico borgo di Colonno, BHHS Palazzo Estate propone in vendita una tipica casa di lago risalente alla metà del XIX secolo, testimonianza autentica dell’architettura locale. La proprietà si sviluppa su tre livelli oltre al piano sottotetto, per una superficie complessiva di circa 383 mq, e gode di un affaccio diretto sulle acque del lago e sul paesaggio circostante.

L’accesso diretto al lago, la prossimità al porticciolo per imbarcazioni private, all’imbarcadero della navigazione pubblica e la magnifica vista lago rendono la proprietà una soluzione di raro interesse. La casa necessita di interventi di ristrutturazione che, attraverso un progetto di recupero attento e coerente, potranno restituire centralità agli elementi architettonici del XIX secolo e valorizzarne l’identità. È stato elaborato uno studio di recupero a cura di "MAD COMO - Design Engineering", pari a euro 2.600.000,00 “chiavi in mano” (acquisizione immobile + ristrutturazione completa). I render pubblicati rappresentano un’ipotesi progettuale orientata a coniugare memoria e stile moderno.

Al piano terra l’abitazione accoglie un ampio locale open space con soffitti a volta in pietra, ambiente di grande suggestione che conserva il carattere originario dell’epoca. Da qui si accede a un piccolo spazio esterno con ingresso diretto al lago, elemento di particolare pregio che consente un rapporto immediato con l’acqua. Una scala interna in sasso di Moltrasio conduce al primo piano, oggi suddiviso in tre generosi locali con affacci sia sul lago sia sul borgo retrostante. Un camino abitabile con panche fronte lago, altri due camini d’epoca, pavimentazioni in graniglia con rosone in pietra del lago e dettagli costruttivi ottocenteschi costituiscono testimonianze autentiche della storia dell’immobile.

Il livello superiore ospita l’attuale zona notte, composta dalla camera padronale con salotto privato, due ulteriori camere e un bagno. Il piano sottotetto, finestrato verso le acque e verso le abitazioni del borgo, si presenta come un ampio open space con altezze che superano i 3 metri e travi a vista, spazio che si presta a una reinterpretazione funzionale nel rispetto dell’impianto originario.

L’esposizione solare valorizza la proprietà durante l’arco della giornata e l’affaccio abbraccia scorci di particolare interesse paesaggistico, con vista sull’Isola Comacina e sulla Punta del Balbianello. A pochi minuti è possibile acquistare posti auto coperti all’interno di un parcheggio privato multipiano. È consentito il passaggio di vetture di piccole dimensioni per brevi soste fino all’ingresso dell’abitazione attraverso i vicoli del borgo pedonale.

Colonno è un caratteristico borgo della sponda occidentale del Lago di Como, parte della Tremezzina, con una popolazione di circa 500 abitanti. Il paese conserva un tessuto urbano di origine medievale, con vicoli pedonali in pietra e scorci sul lago. La posizione consente di raggiungere in circa 15 minuti Menaggio e in circa 25 minuti la città di Como. L’Aeroporto di Milano Malpensa dista circa 75 minuti, l’Aeroporto di Milano Linate circa 90 minuti e l’Aeroporto Internazionale di Orio al Serio circa 90 minuti. L’area offre la possibilità di praticare sport nautici, escursioni lungo la Greenway del Lago di Como, percorsi ciclistici panoramici e visite a ville storiche e giardini affacciati sull’acqua.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.