Villa

Villa situata a Vittoria Apuana, Forte dei Marmi, in contesto residenziale di assoluto pregio, a pochissimi passi dal mare.

La prima immagine dell’annuncio è un rendering a scopo illustrativo e rappresenta una ipotesi progettuale utile a mostrare le potenzialità dell’immobile dopo ristrutturazione. Le immagini successive raffigurano lo stato attuale della proprietà.

La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 90 mq ciascuno, con spazi ben proporzionati e ottime possibilità di personalizzazione, elemento chiave in questa zona.

Piano terra - circa 90 mq + veranda di 30 mq (da ristrutturare)
Il piano terra, attualmente da ristrutturare, consente una riorganizzazione moderna ed efficiente degli ambienti. È possibile realizzare una veranda coperta di circa 30 mq, chiudibile a vetri, ideale come ampia zona living con sala da pranzo e salotto, in continuità con l’esterno.
Completano il piano una cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno privato e bagno di servizio.
La metratura è corretta e funzionale: niente sprechi, solo spazi realmente vivibili.

Piano primo - circa 90 mq + balcone di 15 mq (abitabile)
Il piano primo è già abitabile ed è attualmente accessibile tramite scala esterna. Offre due configurazioni realistiche:

appartamento indipendente, perfetto per ospiti o messa a reddito;

oppure zona notte con quattro camere matrimoniali e tre bagni, soluzione rara per dimensioni e fruibilità.

Presente un balcone di circa 15 mq, ben sfruttabile, che aggiunge valore e sfogo esterno al piano.

La proprietà dispone di una corte privata, dove è possibile ricavare un posto auto interno e una zona pranzo all’aperto. A Vittoria Apuana, a questa distanza dal mare, non è un dettaglio: è un vantaggio competitivo.

Ideale sia come villa unifamiliare di livello, sia come soluzione bifamiliare o investimento mirato su Forte dei Marmi.