Appartamento

In tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo appartamento di 163 mq al piano rialzato di un elegante contesto di sole 12 unità abitative.

Una soluzione ideale per chi desidera comfort, tranquillità e ambienti luminosi, con il valore aggiunto di un grande giardino privato.

Zona giorno

L’ingresso conduce alla zona living di 41 mq con cucina a vista, accogliente e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.
La living area si apre su una veranda di 14 mq stile giardino d’inverno, caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul verde: un ambiente da vivere tutto l’anno.

Zona notte, ben separata tramite disimpegno arredabile, comprende:

camera matrimoniale
camera doppia
cameretta/studio
due bagni (vasca idromassaggio + doccia con lavanderia)
due pratici ripostigli

Distribuzione interna pensata per garantire comfort e privacy.

Giardino privato di 260 mq recentemente riqualificato con pavimentazione esterna Marazzi, include:

✔ pergola bioclimatica
✔ barbecue in muratura
✔ casetta in legno (7 mq)
✔ irrigazione automatica
✔ illuminazione crepuscolare

Perfetto per rilassarsi, mangiare all’aperto e trascorrere tempo con amici e familiari.

Accessori
cantina finestrata di 8 mq con scaffalature e accesso ciclabile
garage di 31 mq opzionale (€ 30.000) con basculante elettrico, acqua e lavabo.

Finiture e comfort
Appartamento in ottime condizioni, pronto da abitare:
pavimenti Marazzi zona giorno, parquet camere
infissi PVC doppio vetro
tapparelle elettriche centralizzate e zanzariere
cancelletti di sicurezza
aria condizionata inverter
allarme perimetrale
illuminazione LED e faretti in vetro di Murano
camino a bioetanolo
impianti certificati

Condominio curato: caldaia aggiornata (2018) e portoncino nuovo (2025).

Posizione

A soli 2 km dal centro di San Lazzaro, immerso nel verde ma comodo a tutti i servizi:
parchi attrezzati e percorsi pedonali
scuole, nido e materna
negozi di quartiere raggiungibili a piedi
Via Emilia a 170 m con linee bus 94/101/19
Eden Park, centro medico, poste, ristoranti e pizzerie

Ideale per

Famiglie, coppie, amanti degli animali e chiunque desideri una casa comoda, luminosa e pronta da vivere.

Informazioni tecniche

Riscaldamento termo-centralizzato con contacalorie (acqua calda inclusa)
Classe energetica D – IPE 187,78
Conforme normative europee “Case Green”

Servizio CAMBIO CASA – soluzione MONDORE, pensato per chi desidera acquistare questa abitazione vendendo la propria in totale serenità e senza stress.