Descrizione
In tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo appartamento di 163 mq al piano rialzato di un elegante contesto di sole 12 unità abitative.
Una soluzione ideale per chi desidera comfort, tranquillità e ambienti luminosi, con il valore aggiunto di un grande giardino privato.
Zona giorno
L’ingresso conduce alla zona living di 41 mq con cucina a vista, accogliente e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.
La living area si apre su una veranda di 14 mq stile giardino d’inverno, caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul verde: un ambiente da vivere tutto l’anno.
Zona notte, ben separata tramite disimpegno arredabile, comprende:
camera matrimoniale
camera doppia
cameretta/studio
due bagni (vasca idromassaggio + doccia con lavanderia)
due pratici ripostigli
Distribuzione interna pensata per garantire comfort e privacy.
Giardino privato di 260 mq recentemente riqualificato con pavimentazione esterna Marazzi, include:
✔ pergola bioclimatica
✔ barbecue in muratura
✔ casetta in legno (7 mq)
✔ irrigazione automatica
✔ illuminazione crepuscolare
Perfetto per rilassarsi, mangiare all’aperto e trascorrere tempo con amici e familiari.
Accessori
cantina finestrata di 8 mq con scaffalature e accesso ciclabile
garage di 31 mq opzionale (€ 30.000) con basculante elettrico, acqua e lavabo.
Finiture e comfort
Appartamento in ottime condizioni, pronto da abitare:
pavimenti Marazzi zona giorno, parquet camere
infissi PVC doppio vetro
tapparelle elettriche centralizzate e zanzariere
cancelletti di sicurezza
aria condizionata inverter
allarme perimetrale
illuminazione LED e faretti in vetro di Murano
camino a bioetanolo
impianti certificati
Condominio curato: caldaia aggiornata (2018) e portoncino nuovo (2025).
Posizione
A soli 2 km dal centro di San Lazzaro, immerso nel verde ma comodo a tutti i servizi:
parchi attrezzati e percorsi pedonali
scuole, nido e materna
negozi di quartiere raggiungibili a piedi
Via Emilia a 170 m con linee bus 94/101/19
Eden Park, centro medico, poste, ristoranti e pizzerie
Ideale per
Famiglie, coppie, amanti degli animali e chiunque desideri una casa comoda, luminosa e pronta da vivere.
Informazioni tecniche
Riscaldamento termo-centralizzato con contacalorie (acqua calda inclusa)
Classe energetica D – IPE 187,78
Conforme normative europee “Case Green”
Servizio CAMBIO CASA – soluzione MONDORE, pensato per chi desidera acquistare questa abitazione vendendo la propria in totale serenità e senza stress.
