Descrizione

Appartamento indipendente in centro con negozio a reddito

In pieno centro storico, comodo a tutti i servizi, proponiamo una proprietà composta da un appartamento indipendente di 180 mq e da un locale commerciale al piano terra già affittato. Nessuna spesa condominiale.

L’ingresso è indipendente al piano terra e conduce ai piani superiori tramite una comoda scala interna.

Al primo piano si trova la zona notte con due camere da letto, un bagno e una grande balconata affacciata sulla piazza, che garantisce buona luminosità durante tutta la giornata.

Al piano superiore si sviluppa la zona giorno con soggiorno spazioso e cucina abitabile, oltre ad altre due camere da letto e un secondo bagno.

Completano la proprietà un garage e un posto auto privato, elementi molto utili e difficili da trovare in centro.

L’appartamento è già abitabile, con impianti funzionanti, ma necessita di un intervento di rimodernamento. Proprio questo aspetto rappresenta un punto di forza: la metratura generosa e la disposizione degli ambienti offrono ampi margini di personalizzazione, permettendo di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. È possibile inoltre migliorare l’efficienza energetica (attualmente in Classe F) usufruendo delle agevolazioni fiscali per ristrutturazione.

Al piano interrato sono presenti una grande cantina, un locale lavanderia separato e il vano tecnico della caldaia, spazi pratici per la gestione quotidiana.

Grazie alla distribuzione interna, l’immobile si presta sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come soluzione per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo una certa autonomia.

Nel prezzo è incluso anche un locale commerciale di circa 60 mq al piano terra, attualmente adibito a tabaccheria e affittato . Il negozio è composto da due locali e bagno e garantisce una rendita mensile già attiva.

Una soluzione completa che unisce abitazione indipendente, spazi accessori, garage, posto auto e un’entrata economica costante.