Villa

Oderzo (Rif: BS-064-RV) CASA INDIPENDENTE – 3 CAMERE 2 BAGNI – RISTRUTTURATA NEL 2014 – AMPI SPAZI – GRANDE GIARDINO PRIVATO – INFISSI TRIPLO VETRO – CALDAIA DEL 2020 – TETTO ISOLATO E VENTILATO – PARZIALMENTE ARREDATA – OTTIMA POSIZIONE
In zona residenziale tranquilla e servita, a circa 2 km dal centro storico di Oderzo, proponiamo in vendita questa affascinante casa indipendente costruita nel 1893, sapientemente ristrutturata nel 1970 e nel 2014. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 180 mq, luminoso e ben distribuito grazie all'esposizione su tutti e quattro i lati.

Al piano terra, l'ingresso collega direttamente la cucina abitabile separata dal salotto impreziosito da uno splendido caminetto, un bagno finestrato con doccia e il vano scale con pratico sottoscala.
Al piano superiore, un disimpegno centrale distribuisce tre ampie camere da letto (una matrimoniale e due doppie), un secondo bagno finestrato con vasca e un ripostiglio aggiuntivo.
Esternamente, la proprietà vanta un ampio giardino privato e recintato di 650 mq, ben curato e arricchito da un gazebo perfetto per pranzi all'aperto. Nello scoperto privato trovano posto più di 4 auto, con possibilità di realizzare una tettoia coperta (soggetta a verifica urbanistica) per maggiore comfort.

La casa è in ottimo stato conservativo, senza elementi da aggiornare: tutti gli impianti sono stati rifatti nel 2014 e mantenuti in efficienza. Comfort moderni includono riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a gas metano del 2020 (con termostati zonali: tre al piano terra per bagno, cucina e zona giorno; uno al piano superiore), due climatizzatori in pompa di calore con predisposizione per un terzo, infissi in PVC con triplo vetro, zanzariere e scuri in legno del 2017, impianto antifurto volumetrico e connessione in fibra ottica. Il tetto è in solaio di cemento isolato e ventilato, il solaio del piano primo in legno con travi a vista che donano carattere autentico agli ambienti sottostanti e tetto isolato e ventilato nel 2025.

Posizione strategica: Oderzo offre un ricco patrimonio storico-culturale datato all’antica Roma esplorabile negli innumerevoli siti archeologici e musei e servizi quotidiani come scuole, supermercati, negozi facilmente raggiungibili.
Ideale per famiglie che desiderano una soluzione storica con tutti i comfort moderni, in un contesto verde, privato e ben collegato al centro.
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