Villa

ASTA PRIVATA N. 12091/2025

In un contesto di rara bellezza, sorge questa magnifica villa padronale situata nel cuore di Cadoneghe, precisamente in Via Guglielmo Marconi n. 138. L’immobile rappresenta un esempio magistrale di architettura signorile, armoniosamente inserito in un immenso parco piantumato che garantisce una privacy totale pur restando comodamente collegato ai principali servizi del paese. La villa si estende su una superficie imponente di circa 550 mq e si sviluppa con eleganza su due livelli fuori terra, caratterizzati da volumi generosi e una distribuzione degli spazi studiata per offrire il massimo comfort abitativo.

L’ingresso principale introduce in un ambiente ampio e inondato di luce naturale che funge da perfetto preludio alla zona giorno del piano terra. Qui, il grande soggiorno con caminetto a vista crea un’atmosfera calda e accogliente, ideale per momenti di rappresentanza o di relax familiare. Adiacente al soggiorno si trova la sala da pranzo, uno degli ambienti più suggestivi della dimora grazie alle sue ampie vetrate che permettono alla vista di spaziare sul verde circostante; questo spazio, arricchito da un secondo caminetto a vista, vanta un accesso diretto al portico esterno, creando un legame indissolubile tra gli interni e il lussureggiante giardino. Sempre al piano terra, la funzionalità è garantita da una cucina separata di ampie dimensioni, una stanza adibita a studio riservato e una spaziosa zona servizi attualmente adibita a lavanderia, completa di un bagno accessoriato con box doccia.

L’accesso ai piani superiori avviene tramite una scalinata di notevole fattura che conduce a un disimpegno spazioso ed elegante. Il primo piano ospita la zona notte, dove la camera padronale si distingue per raffinatezza e dimensioni, essendo servita da un esclusivo bagno en suite dotato sia di box doccia che di vasca per il massimo del benessere. Una seconda camera matrimoniale, anch’essa dotata di bagno privato, assicura agli ospiti o ai familiari una totale indipendenza. Questo livello stupisce ulteriormente per la presenza di un secondo soggiorno dalle metrature straordinarie, collegato direttamente al portico del piano terra tramite una scalinata in legno esterna, e di un’ulteriore stanza multiuso impreziosita da un terzo caminetto, ulteriore bagno e altra stanza che può essere adibita ad uso camera o cabina armadio.

Le finiture interne rispecchiano l'alto prestigio della proprietà, alternando i classici pavimenti alla veneziana del piano terra, che conferiscono un tocco di storicità e luce, al legno pregiato dei piani superiori, capace di donare calore e intimità alle zone private. All’esterno, la villa è abbracciata da un parco curato nei minimi dettagli, che ospita un laghetto artificiale e una caratteristica casetta in legno. La gestione del verde è resa impeccabile dalla presenza di un moderno impianto di irrigazione automatizzato che serve capillarmente l'intero giardino e la rigogliosa siepe circostante.

La proprietà include un ulteriore appezzamento di terreno edificabile che, grazie alla cubatura disponibile, offre l'opportunità unica di ampliare l'abitazione esistente o realizzare una nuova unità indipendente e uno spazio dedicato dove è possibile realizzare un orto privato, ideale per chi desidera coniugare l'eleganza della vita in villa con la passione per la terra.

Concludono e completano questa esclusiva proposta immobiliare un funzionale garage doppio dalle generose dimensioni e un locale adibito a deposito da rifinire, perfetto per il ricovero di autovetture o per la cura dei propri hobby tecnici. Questa proprietà non è semplicemente una dimora, ma un rifugio esclusivo dove il prestigio delle finiture si sposa con la serenità di un’oasi naturale privata.

Classificazione energetica "D".

Il termine per la presentazione della MANIFESTAZIONE DI INTERESSE scade il 31 marzo 2026.

Visita l’immobile tramite Virtual Tour al seguente link:

https://my.matterport.com/show/?m=oAqTLSFKsNE

Gli interessati sono invitati a comunicare entro il 31.03.2026, il proprio interesse ESCLUSIVAMENTE a mezzo PEC (app.asteprivate@pec.it)
La manifestazione di interesse dovrà contenere l’indicazione:
a) dei dati e recapiti dell’offerente;
b) il prezzo che si intende offrire che non dovrà essere inferiore ad Euro 1.166.000,00.