Appartamento

Nel quartiere EUR, in viale dell’Umanesimo, immerso nel verde di un vasto comprensorio privato, silenzioso, signorile ed estremamente curato, proponiamo la vendita di un appartamento di 111 mq, posto al quarto piano di una palazzina di 5 piani in cortina, con ascensore e ingresso elegantemente ristrutturati.
L’immobile è così composto: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 2 ampie camere, 2 bagni di cui 1 finestrato, ripostiglio, soppalco, ampio balcone abitabile, cantina molto asciutta (raggiungibile con ascensore) e posto auto condominiale assegnato, sito all’interno dell’area verde.
L’appartamento con doppia esposizione a sud-ovest e piano alto si presenta luminoso con un affaccio panoramico e aperto nel verde.
L’appartamento è stato ristrutturato con l’aiuto di un architetto che ha creato un piacevole ingresso, ribassato con faretti, che si collega al salone e alla cucina con una elegante parete arrotondata. Entrambi si affacciano nel verde del giardino condominiale tramite l’ampio balcone.
Gli infissi, tutti recentemente rinnovati, sono dotati di doppio vetro e negli affacci sul balcone di inferriate antiscasso. L’ampia vetrata del salone è dotata di serranda a comando elettrico.
Il corridoio è stato ribassato per la creazione del soppalco e di faretti. Una delle camere dotata di doppio affaccio può, se necessario, essere suddivisa in due stanze separate (come in origine). I bagni sono dotati di eleganti finiture, in muratura e vasca quello patronale e un’ampia doccia nell’altro.
La casa è dotata di una grande armadiatura a muro nella camera matrimoniale e di una libreria a parete nel salone.
I pavimenti, ad esclusione dei bagni, sono tutti in parquet a listoni di rovere. Le porte in legno e la porta blindata completano l’abitazione.
Il riscaldamento è centralizzato (con contabilizzatori), mentre l’acqua calda è autonoma con caldaia a gas.

Il comprensorio, con ampi e curati giardini, è dotato di spazi multifunzionali, come aree giochi, campi di calcetto, basket, pallavolo e pattinaggio. E’ il posto ideale per famiglie ma anche per giovani in cerca di tranquillità e spazi nel verde; è ottimamente posizionato in termini di collegamenti (autobus, metro B – EUR Fermi/Laurentina, G.R.A.) e di servizi (sanità, centri commerciali e scuole).

RATA CONDOMINIALE ORDINARIA: 117 euro mensili (escl. riscaldamento)

RENDITA CATASTALE: 1042 euro.
Per informazioni chiamare Berta 336651309