Appartamento

Nel cuore pulsante di Milano, tra l'atmosfera storica di Corso Genova e il dinamismo dei Navigli, e più precisamente in Via San Calocero 29, all'interno di uno stabile dei primi del '900 con servizio di portineria, proponiamo in vendita un trilocale di 90 mq commerciali con terrazzo di 20 mq.

L’immobile, posto al primo piano, è stato oggetto di una integrale e meticolosa ristrutturazione ultimata a luglio 2024.

Layout e Design degli Interni

L'ingresso conduce alla zona living caratterizzata da un layout fluido e moderno. La cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, il quale proietta la zona giorno verso l'esterno grazie all'affaccio diretto sul terrazzo privato di 20 mq. La pavimentazione esterna in Listone Decking RVL Itauba trasforma lo spazio aperto in un vero e proprio salotto ideale per momenti di relax all'aperto.

La zona notte è composta da:
Camera padronale con ampia armadiatura su misura a 9 ante e letto contenitore.
Seconda camera con armadio a 7 ante e letto singolo che diventa doppio grazie al secondo letto estraibile.

Bagno finestrato con rivestimenti a tutta altezza Atlas Concorde (mod. Boost Stone col. Cream) illuminati da led a luce calda.

Ripostiglio/Lavanderia attrezzato con lavatrice, asciugatrice e scarpiera.

Dettagli Tecnici e Finiture

Ogni dettaglio è stato scelto per garantire un'estetica senza tempo e funzionalità smart:

Pavimentazione: Parquet a spina italiana 90° Original Parquet (mod. Le Spine Speciali, col. Vecchia Firenze).
Infissi interni: Porte Bertolotto (mod. Style) laccato bianco opaco con cerniere a scomparsa e chiusura magnetica.
Infissi in PVC con doppio vetro e apertura a vasistas
Impianto d’allarme Verisure con sensori volumetrici e perimetrali per una protezione completa e costante. Accesso blindato con porta di alta sicurezza a doppia serratura.
Domotica: Impianto elettrico BTicino Living Now connesso, interamente gestibile da smartphone e/o alexa
Sistema di illuminazione a LED con tonalità calda integrato in tutti gli ambienti
Impianto di aria condizionata canalizzata con pompa di calore, per una gestione invisibile e silenziosa della temperatura in ogni stagione.
Riscaldamento autonomo, con caloriferi, per una totale indipendenza e ottimizzazione dei consumi.

Arredo Incluso

L'appartamento viene alienato comprensivo di arredi, pronti per essere vissuti:

Cucina con isola Veneta Cucine (mod. Oyster) con top in gres Nero Bilbao e vasca integrata.
Area living con divano Poltronesofà, 3 moduli componibili completamente sfoderabili, (mod. Incanto d'Artista) e tavolo tondo in legno di mango laccato marrone con struttura in metallo spazzolato e sedie Calligaris.

Vivere in Via San Calocero significa immergersi in un contesto ricco di servizi d'eccellenza:
Shopping & Food: A pochi passi dalle boutique di Corso Genova, dai mercati biologici e dai migliori ristoranti e locali storici dei Navigli e di Sant'Ambrogio.
Cultura & Istruzione: Nelle immediate vicinanze dell'Università Cattolica, del Museo della Scienza e della Tecnologia e di prestigiose scuole internazionali.
Green & Wellness: Parchi storici come il Parco delle Basiliche e il Parco Solari sono raggiungibili con una breve passeggiata, offrendo aree verdi e centri sportivi d'élite.

La location garantisce una connessione immediata con i principali punti d'interesse della città:
Metropolitana: A pochi passi dalla fermata M2 Sant'Agostino e dalla nuovissima M4 De Amicis, che collega direttamente con l'aeroporto di Linate.
Mezzi di Superficie: Servita capillarmente dalle linee dei tram 2, 10 e 14, oltre ai bus 94 e 58, permettendo di raggiungere il Duomo e il distretto finanziario in pochi minuti.