Attico - Mansarda

???? Attico Duplex di Prestigio in Villa Liberty Ristrutturata

???? Celle Ligure – Via Vittorio Veneto
Centro paese | Mare e servizi a pochi passi

Nel cuore di Celle Ligure, in Villa Verdemare, in un elegante edificio completamente riqualificato con intervento strutturale integrale, proponiamo esclusivo appartamento su due livelli (terzo ed ultimo piano + mansarda abitabile) inserito in contesto riservato di sole 3 unità.
Con autorimesse private e privo di barriere architettoniche.

Una residenza che unisce fascino architettonico, tecnologia evoluta ed efficienza energetica.

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???? La Palazzina – Stile, Solidità e Dettaglio Artigianale

L’edificio è stato oggetto di completa ristrutturazione con:
•Struttura portante in cemento armato (travi, pilastri e fondazioni)
•Tetto in legno sbiancato con travi a vista e tegole marsigliesi
•Cornicione decorato in stile Liberty realizzato artigianalmente
•Facciate con rivestimento ceramico e pittura al quarzo
•Vano scala con parete in vetro-mattone
•Scala interna in cemento armato con pavimentazione continua in resina
•Ringhiere in acciaio inox

Parti Comuni
•Corte esterna in pietra naturale
•Corsello box in piastrelle carrabili
•Ascensore ORONA con partenza dal piano box e accesso diretto ai piani
•Impianto fotovoltaico condominiale con inverter Fronius
•Centrale termica con caldaia a condensazione IMMERGAS

Un contesto elegante, moderno e a basso impatto energetico.

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???? L’Appartamento – 115 mq Commerciali
Balconi: 35 mq

???? Piano Secondo
•Ingresso con corridoio
•Soggiorno con cucina open space di 25 mq
•Camera da letto
•Studio
•Due bagni
•Ampia balconata perimetrale

???? Piano Mansardato (abitabile)
•Soggiorno di 20 mq con travi a vista
•Camera matrimoniale
•Bagno privato
•Cabina armadio
•Parquet e Velux elettrici con comando touch
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⚙ Tecnologia e Comfort di Alto Livello

✔ Riscaldamento a pavimento con cronotermostati
✔ Raffrescamento canalizzato DAIKIN con sistema Airzone
✔ Domotica con controllo da remoto
✔ Impianto antifurto IESS
✔ Videocitofono URMET
✔ Portoncino blindato serie CHROME
✔ Predisposizione piano a induzione
✔ Bagno con funzione hammam
✔ Possibilità box auto a partire da € 95.000

Immobile ad alta efficienza energetica, pensato per garantire bassi consumi e massimo comfort in ogni stagione.
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???? Perché è un’opportunità rara a Celle Ligure?
•Centro e mare raggiungibili a piedi
•Villa di sole 3 unità
•Ristrutturazione strutturale completa
•Design contemporaneo con richiami Liberty
•Ideale come prima casa o prestigiosa casa vacanza
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???? Vivere Celle Ligure significa qualità della vita, mare cristallino e servizi tutto l’anno.

IMMOBILIARE GALLEANO

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