Appartamento

LA DIMORA DEL TEMPO
Non tutte le case sono pensate per essere abitate subito.
Alcune sono scelte di visione.

Nel rinomato Quartiere dei Cigni, in un contesto signorile con parco e laghetto condominiale, questa proprietà occupa gli ultimi due piani dell’edificio, offrendo riservatezza e qualità difficili da replicare.

Il livello principale accoglie soggiorno con camino, cucina abitabile con balconcino e zona notte con tre camere, doppi servizi e cabina armadio.
Il piano superiore ospita un ambiente indipendente che si apre su un grande terrazzo di proprietà esclusiva, elemento raro in ambito urbano.

La proposta è in nuda proprietà:
gli attuali usufruttuari, di 75 e 77 anni, mantengono il diritto di abitazione.

Per chi è pensata questa operazione
L’immobile ha un valore di mercato a piena proprietà di circa € 586.000.
Il valore della nuda proprietà è pari a € 410.000, mentre il valore dell’usufrutto è stimato in € 176.000, secondo i criteri previsti dalle tabelle vigenti.

Un’operazione rivolta a chi desidera investire oggi in un immobile di pregio, acquistandolo a un valore inferiore rispetto alla piena proprietà e costruendo un patrimonio nel tempo, senza ulteriori esborsi futuri alla riunione dell’usufrutto.

Dossier informativo completo disponibile su richiesta.
Sara Campanelli +39 329 255 0598

COSA SI INTENDE PER VENDITA DELLA NUDA PROPRIETA’?
La proprietà di una casa è composta da due diritti distinti: 1) usufrutto, diritto di abitare l’immobile 2) nuda proprietà, diritto di divenire pieno proprietario in futuro, quando l' usufrutto si estinguerà. Acquistando la Nuda Proprietà tramite atto notarile, il venditore mantiene il diritto di abitare l'immobile, l'acquirente diventa proprietario “sulla carta”, nel senso che non potrà abitare l’immobile finché il venditore sarà in vita.