Villa

In Via Marsala, nella ricercata e signorile Valdonega, a pochi minuti dal Centro Storico di Verona, proponiamo in vendita un’elegante villa Liberty originaria degli anni ’20, inserita in un contesto di assoluta tranquillità e caratterizzata da un giardino privato di circa 400 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli oltre piano interrato e si compone attualmente di due unità abitative distinte.
L’immobile viene venduto completamente da ristrutturare ma già corredato di progetto approvato, offrendo così un’opportunità concreta di valorizzazione architettonica nel pieno rispetto del suo carattere storico. Il progetto prevede il recupero abitativo di buona parte della soffitta, resa luminosa grazie alla presenza di numerose finestre e velux e all’abbassamento dei solai, oltre alla realizzazione di circa 100 mq di autorimesse al piano interrato servite da una piattaforma elevatrice rotante. È inoltre prevista l’installazione di pannelli fotovoltaici, in un’ottica di efficientamento energetico e comfort abitativo.
Al piano terra si sviluppa la prima unità, un ampio bilocale composto da una zona soggiorno ed ampia cucina, disimpegno, bagno e camera matrimoniale con bagno en suite. La seconda unità si articola tra il primo e il secondo piano.
Il piano superiore, originariamente destinato a soffitta e destinato a divenire abitabile secondo progetto, ospiterà tre camere doppie, di cui una con bagno padronale, un ampio locale guardaroba e un ulteriore bagno.
Il piano interrato comprende diversi locali ad uso cantina. Il lotto complessivo misura circa 580 mq, di cui circa 400 mq destinati a giardino, elemento di grande pregio e rarità in questa zona della città.
Una soluzione di forte fascino storico, ideale per chi desidera realizzare una residenza di rappresentanza o una prestigiosa villa bifamiliare in uno dei quartieri più ambiti di Verona.