Villa

A Lendinara, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita prestigiosa villa bifamiliare di circa 375 mq, edificata nel 1978 e completamente ristrutturata nel 2011, con ulteriori migliorie eseguite nel 2023. L’immobile si distingue per le dimensioni generose e per l’elevata efficienza energetica, raggiungendo la Classe A4 grazie a un impianto tecnologico moderno e performante. La casa si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti: sette camere da letto, cucina abitabile, salotto, studio, taverna, vano lavanderia e uno scenografico salone feste di ben 75 mq. Sono presenti quattro bagni, oltre a un quinto in fase di realizzazione, due terrazze e una doppia ampia soffitta. Completa la proprietà un ampio cortile privato che garantisce spazio e privacy. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di impianto fotovoltaico da 12 kWp, con ulteriore predisposizione da progetto per un secondo impianto suddiviso in due stringhe (5,7 kW + 4,4 kW). Il sistema di riscaldamento è ibrido, composto da pompa di calore da 10 kW (COP 3,5–5) e caldaia a gas da 35 kW, con accumulo in doppio stadio da 300 e 120 litri e inerzia di 80 e 50 litri. Sono inoltre presenti sei climatizzatori con funzione pompa di calore. La configurazione interna consente la suddivisione in due appartamenti indipendenti senza necessità di interventi strutturali, rendendo l’immobile ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera avviare o proseguire un’attività ricettiva come B&B. È possibile acquistare anche una sola porzione: una unità al prezzo di € 157.000 e l’altra a € 147.000. Una soluzione versatile, efficiente e di ampia metratura, adatta sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Con un consumo energetico in classe A/4, questa casa rappresenta una scelta ecologica e conveniente. Contattaci per una visita!