Appartamento

In contesto residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un interessante appartamento posto al piano terra di una palazzina dotata di ascensore, situata in posizione interna e non direttamente esposta sulla via principale, garanzia di maggiore tranquillità e privacy.
L’immobile si distingue per l’eccezionale luminosità, favorita dall’ampia esposizione a sud che valorizza il soggiorno e l’importante spazio esterno. L’altezza dei soffitti di 3,50 metri conferisce ulteriore ariosità agli ambienti, rendendoli particolarmente gradevoli e ricchi di potenzialità architettoniche. La distribuzione interna è razionale e funzionale: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Ogni ambiente gode di accesso diretto al vero punto di forza della proprietà: uno splendido terrazzo di circa 100 mq, uno spazio raro da trovare in zona, perfetto per pranzi e cene all’aperto, area relax o per chi desidera creare un giardino urbano riservato. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un’opportunità ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare appieno le potenzialità dell’immobile, anche in un’ottica di investimento. La posizione è strategica e ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano la fermata del tram 8 in Piazza San Giovanni di Dio, il mercato rionale, numerosi esercizi commerciali, scuole, strutture sanitarie e tutti i principali servizi del quartiere.
Soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile con ampi spazi esterni, grande luminosità e collocazione comoda e centrale.

In a private and quiet residential setting, we offer for sale an attractive ground-floor apartment in a building with an elevator. Located internally and not directly facing the main road, this apartment offers greater tranquility and privacy.
The property stands out for its exceptional brightness, enhanced by the spacious southern exposure that enhances the living room and the large outdoor space. The 3.50-meter ceiling height further enhances the airiness of the rooms, making them particularly pleasant and rich in architectural potential. The internal layout is rational and functional: entrance to the living room with kitchenette, two large double bedrooms, and a bathroom with window. Each room enjoys direct access to the property's true highlight: a splendid terrace of approximately 100 square meters, a rare space in the area, perfect for outdoor lunches and dinners, a relaxation area, or for those wishing to create a private urban garden. The apartment requires renovation, representing an ideal opportunity for those wishing to personalize the spaces and fully exploit the property's potential, also as an investment opportunity. The location is strategic and well-served: in the immediate vicinity are the tram 8 stop in Piazza San Giovanni di Dio, the local market, numerous shops, schools, healthcare facilities, and all the main services in the neighborhood.
It is an ideal solution for families, professionals, or investors seeking a property with large outdoor spaces, plenty of light, and a convenient, central location.