Appartamento

In Milano, Via del Turchino 17, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento di circa 70 mq, situato al terzo piano di cinque in stabile civile degli anni ’70.

L’abitazione si sviluppa con ingresso, soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile con accesso diretto al balcone esposto a sud, camera matrimoniale e bagno. L’esposizione meridionale garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà una comoda cantina. Riscaldamento centralizzato.

Operazione per investitori
La vendita riguarda la nuda proprietà con usufrutto vitalizio in capo a un’unica proprietaria, classe 1938, questo rappresenta un elemento essenziale nella valutazione dell’operazione, rendendola chiara e facilmente stimabile sotto il profilo attuariale.
Il prezzo richiesto è decisamente inferiore rispetto al valore di mercato dell’immobile libero, con uno scarto importante rispetto alle attuali quotazioni di zona per immobili analoghi. La differenza economica è concreta e sostanziale: si acquisisce oggi un bene a Milano a un valore che, in piena proprietà e libero al rogito, sarebbe significativamente più elevato.

Cosa significa nuda proprietà
Chi acquista diventa proprietario al rogito, mentre l’attuale proprietaria mantiene il diritto di abitazione vita natural durante. L’immobile non sarà quindi disponibile nell’immediato.
Soluzione ideale per chi desidera consolidare patrimonio immobiliare con un investimento a medio-lungo termine, beneficiando di un prezzo di acquisto fortemente ridotto rispetto al valore pieno.
Le spese condominiali ordinarie e le utenze restano a carico dell’usufruttuaria;
Per dati economici, analisi di convenienza e documentazione completa, resto a disposizione.