Appartamento

Proponiamo in vendita un elegante appartamento recentemente ristrutturato, situato in posizione strategica, con il centro comodamente raggiungibile a piedi e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze.

L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, l’ottima esposizione su tre lati e le finiture moderne, frutto di una ristrutturazione completa che ha interessato anche tutti gli impianti tecnologici (elettrico, idraulico, scarico e termico) con installazione di nuova caldaia.

Posto al secondo ed ultimo piano, garantisce massima tranquillità grazie all’assenza di unità abitative sovrastanti. È inserito in un piccolo contesto condominiale con scala comune a sole quattro unità, caratterizzato da minime spese di gestione.

La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: due ampie camere da letto, una zona giorno accogliente con soggiorno e cucina perfettamente integrati in un ambiente armonioso e vivibile, un ampio bagno rifinito con accessori di qualità e materiali contemporanei. Completa la proprietà una mansarda versatile, ideale come studio, area relax o spazio multifunzionale, oltre a un pratico ripostiglio con botola di accesso al sottotetto.

Dal punto di vista costruttivo e tecnico, l’edificio presenta struttura portante in cemento armato e tompagnatura esterna a doppia camera d’aria, studiata per garantire un migliore isolamento termoacustico. È stato inoltre realizzato un cappotto termoacustico al sottotetto, nella camera matrimoniale, in parte della cameretta e nel bagno lato soggiorno.

L’appartamento dispone di balconi su tre lati, posto auto scoperto e finiture curate nei dettagli:

pavimentazione in parquet laminato da 8 mm, idoneo a passaggio intenso, con materassino sottostante antirumore;

infissi in legno con vetrocamera;

caloriferi in ghisa ripuliti e riverniciati;

predisposizione per installazione di termoconvettori;

illuminazione del corridoio con accensione a sensori e tre lampade di emergenza.

Una soluzione abitativa completa e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, efficienza e tranquillità in una delle zone più apprezzate e comode della città