Villa

OSTELLO FRONTE LAGO – ALTA REDDITIVITÀ – €890.000

Proponiamo in vendita struttura ricettiva adibita ad Ostello, situata in posizione privilegiata fronte lago, in contesto tranquillo ma strategico e vicino a tutti i servizi.

Immobile in ottimo stato manutentivo, già operativo e con performance consolidate.

Caratteristiche principali

8 camere per un totale di 30 posti letto

1 camera da 8 posti

3 quadruple

2 triple

2 doppie

Accesso diretto al piano terra (assenza barriere architettoniche)

Area reception/lobby

10 posti auto privati

Struttura moderna e ben organizzata

Dati economici

Riempimento annuo medio: 90%

Prezzo medio: €80

Fatturato lordo potenziale: circa €788.000 annui

Stima utile operativo (ipotesi prudenziale costi 60%):

Utile stimato: oltre €300.000 annui

ROI potenziale superiore al 30%

Rientro investimento stimato in circa 3 anni (gestione diretta)

Situazione attuale

Attualmente locato a società professionale, con possibilità di:

✔ Subentro con rendita immediata
✔ Oppure gestione diretta ad alta marginalità

Soluzione ideale per investitori e operatori del settore turistico alla ricerca di un immobile a reddito in posizione strategica fronte lago.

Per informazioni riservate, documentazione completa e visite, contattare i nostri uffici.