Villa

DOVE: Nel delizioso borgo murato di Fratte Rosa (in Provincia di Pesaro-Urbino) affacciato su un suggestivo panorama collinare, in posizione aperta e accessibile con automezzi. Uscendo di casa a piedi, ci si trova di fronte ad un paesaggio collinare tipico marchigiano e a pochi passi ci si imbatte nel forno che prepara colazioni a base di dolci locali, nelle osterie perfette per godersi il tramonto con un calice di vino e le botteghe di terra cotta, vero vanto del paese. Il tutto a meno di mezz'ora dal mare.

COSA: Villa cielo-terra d’epoca (sec. XVII), denominato “Palazzo Montecchi”, inserito sul bastione del borgo. Ristrutturazione completa nel 2004 con componenti strutturali antisismici e infissi esterni revisionati nel 2025. La casa ha tripla esposizione, principalmente sul lato Sud, e il giardino pertinenziale recintato sui lati Nord e Ovest con pozzo d’irrigazione (vero in mattoni) e impianto di irrigazione automatica.

Piano Terra: soggiorno/pranzo, cucina abitabile con lavanderia/stireria annessa, bagno e antibagno, due postigli, con ingresso indipendente, di cui uno con due finestre (superficie e finestratura conformi per trasformazione in camera).

Primo Piano, accessibile con scala interna: ampio living con libreria m 3 X 3 in metallo laccato , due camere matrimoniali, di cui una con parete affrescata e libreria in vetro, cabina armadio arredata, bagno. Ripostiglio sottotetto accessibile con scala a scomparsa. Soffitti con stucchi originali.

Pavimenti:
Piano Terra: Cotto della costruzione originale.
Primo Piano: Parquet in massello di iroko a listoni posato nel 2005.

Serramenti: imposte, portafinestra e portoni nuovi o restaurati. Porte interne in legno originali e serrature d’epoca. Finestre in vetrocamera isolante con maniglierie Olivari.

Il riscaldamento è assicurato da un impianto a termosifoni alimentato da caldaia autonoma a metano. È inoltre installato un sistema di risparmio energetico con termocamino a legna ventilato con termoconvettore, in grado di riscaldare l’intera abitazione evitando il consumo di gas. Il termocamino è inserito in un camino d’epoca in pietra con fregi e bassorilievi artistici.
Un altro camino tradizionale aperto è situato al piano superiore e un altro in cucina per cottura/grigliatura a carbonella o a legna.
Applicazioni per illuminazione in terre cotte d’artigianato locale “Beatrice”.
Bagni arredati con accessori e specchi in ferro battuto.
Lavello antibagno in pietra arenaria della scalpellina Natalia Gasparucci di Sant’Ippolito
Davanzali in marmo azzurro.
Cucina arredata a muro, scaffali in nicchia e due banconi di piano lavoro in acciaio.

Punti di forza dell'immobile:
- Villa di grande fascino
- Giardino esclusivo
- Paesaggio Collinare

Le linee autobus più vicine sono FRATTE ROSA (BANCA) (140 m) e FRATTE ROSA (CHIESA) (240 m).
L'asilo per bambini più vicino è PERGOLA - FRATTE ROSA (70 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto PERGOLA - FRATTEROSA (140 m).

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