Rustico - Casale

Nella splendida e soleggiata Val di Vara – un angolo di paradiso a 700 m s.l.m. - proponiamo in vendita casa indipendente immersa nella natura, ideale anche come piccola azienda agricola, circondata da 7 ettari di terreno completamente accessibili, delimitati da due meravigliosi ruscelli che rendono la proprietà unica e suggestiva.

Un luogo riservato, autentico, dove la privacy è totale e la natura è protagonista.
Abitazione d’epoca ristrutturata nel 2011, che conserva il fascino originale unito ai comfort moderni.
Piano terra: accogliente taverna con volte e camino, cucina abitabile con forno, stufa a legna, bagno finestrato con doccia idromassaggio, splendida terrazza vetrata panoramica con doppio accesso al giardino;
Piano superiore: ampio disimpegno (ideale come zona relax o lettura) con portafinestra affacciata direttamente sul bosco, due camere da letto, sala da bagno con ampia vasca idromassaggio e doccia.

La Proprietà Agricola:
- Frutteto con circa 100 piante (ulivi, ciliegi, meli, albicocchi)
- Piccoli frutti (circa 50 piante tra mirtilli e lamponi)
- Serra
- Pollaio recintato per 12 galline
- 2 ettari recintati con rete anti-cinghiale
- Orti, bosco e pascolo

Dotazioni e Comfort:
- Acquedotto
- 150 metri di strada privata con doppio cancello (uno elettrico con telecamera interna)
- Riscaldamento con pompe di calore
- Camino, stufa a legna e stufa a pellet
- Parabola internet TIM
- Gas con bombole
- Infissi con doppio vetro
- Persiane e porte originali

- Possibilità di recupero volume del rustico adiacente

Una soluzione perfetta per chi desidera cambiare vita, avviare un’attività agricola, creare un B&B rurale o semplicemente vivere immerso nella natura, lontano dal caos ma con tutti i comfort.

Una casa autentica in un posto incantato dove sentirsi subito a proprio agio!
Richiesta: 320.000,00 euro
Per informazioni o per venirla a scoprire di persona: Valentina Rossi +393496927083
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Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.