Palazzo - Edificio

CASTEL GANDOLFO - Via Ercolano

A ridosso del suggestivo centro storico di Castel Gandolfo, la residenza estiva dei Papi, proponiamo in vendita un affascinante Palazzetto Cielo-Terra con ingresso indipendente, unico nel suo genere.
Edificato nei primi del '900, l'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora di ampia metratura, libera da vincoli condominiali e ricca di dettagli storici autentici.

IL FASCINO DELLE ORIGINI
Il fabbricato di 217 mq con terrazzo, pur necessitando di un restauro completo, conserva intatta l'anima dell'epoca di costruzione.
Gli ambienti interni sono impreziositi da materiali nobili che attendono di essere portati al loro antico splendore:
Soffitti con imponenti travi in legno a vista, che donano calore e carattere a ogni stanza.
Pavimentazioni originali in cementine esagonali, perfette per un recupero in stile vintage o industrial-chic.
Ampia metratura (217 mg): gli spazi generosi permettono una ridistribuzione moderna degli ambienti o la creazione di una struttura ricettiva di alto livello (B&B/Affittacamere di charme).

SPAZI ESTERNI
Completa la proprietà un terrazzo vivibile, spazio ideale per godersi il clima dei Castelli Romani e la tranquillità di Via Ercolano, a pochi passi dai servizi e dai belvedere del borgo.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Indipendenza e nessuna spesa condominiale
Posizione strategica, a ridosso del centro, fuori dalla zona a traffico limitato più restrittiva ma a pochi passi da Piazza della Libertà.
Potenziale di rivalutazione, un restauro conservativo che valorizzi travi e cementine trasformerà questo palazzetto in una proprietà di altissimo valore di mercato.
Ideale come residenza di rappresentanza per una famiglia numerosa o come investimento immobiliare nel settore del turismo di lusso.

€ 238.000

CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO!
funzionario referente: GIUSEPPE LAVAGNINI 3332687718

Castelli Romani - Albano Laziale RM
Corso G. Matteotti 125, 00041

Roma - Furio Camillo
Via Aulo Plauzio 6, 00181