Villa

Nelle colline dell’Ovadese vendiamo una preziosa piccola tenuta con residenza padronale e immobili complementari, situata su un rilievo pianeggiante che affaccia sulla valle dell’Orba, a 5 km dal casello autostradale di Ovada, sulla Milano – Genova - Ventimiglia.
Gli immobili sorgono all’interno di un’area di oltre cinque ettari. Un fitto bosco di querce protegge le costruzioni dal vento di scirocco e offre la possibilità di tranquille passeggiate negli ombrosi sentieri che lo attraversano e che portano all’edicola votiva al centro del bosco e, proseguendo, allo stagno privato, dove è possibile pescare la carpa o fare un rilassante giro in barca a remi; superato lo stagno si raggiungono i campi di foraggio che completano la proprietà.
Gli edifici che costituiscono il complesso consistono in locali rustici quali la stalla, oggi utilizzata come rimessa per i mezzi agricoli, il fienile ed il magazzino che coprono complessivamente una superficie di mq 840. Una bella costruzione rurale ospita gli alloggi del custode. E’ strutturata su tre livelli e presenta al piano terreno la zona giorno suddivisa in quattro vani oltre ai servizi, al piano primo, la zona notte, composta ancora da quattro camere e dal bagno; al piano secondo sono presenti due ulteriori vani ad uso sgombero. La superficie catastale dell’edificio è di mq 219.
In adiacenza a questo immobile, collegata da un terrazzo che sovrasta il vasto garage della superficie di mq 125, che consente di ricoverare 5 / 6 veicoli, si trova la villa padronale ricavata da un imponente immobile rurale restaurato rispettando ed esaltando la sua natura originaria.
Al piano terreno, la vastissima zona giorno esposta a mezzogiorno, si affaccia sul bosco di querce.
Le ampie vetrate a tutta parete del salone di soggiorno fanno del bosco parte integrante dell’arredo stesso dell’ambiente, così come il piano di lavoro della cucina, interamente arredata su misura, affacciandosi sul bosco, rende particolarmente gradevole dedicarsi alle attività culinarie.
Le finiture sono tutte di alta qualità. I serramenti interni sono in legno con doppio vetro camera e la pavimentazione in cotto.
Sul lato opposto, un ampio terrazzo, riparato dalle pareti della costruzione, consente di godere della vista sulla valle dell’Orba e dell’ultimo sole al tramonto. Questa veduta è stata ripresa dall’artista in un pregevole trompe l’oeil presente al primo piano dell’immobile.
Completano il piano terreno uno studio, un bagno, il disimpegno su cui affaccia l’ascensore che serve i tre livelli della costruzione e, all’esterno, sul lato sud, un portico.
La zona notte si trova al primo piano dell’edificio e presenta tre zone separate da un atrio di disimpegno e da una elegante cabina armadi realizzata in boiserie in noce nazionale.
La pavimentazione è realizzata in parquet in legno.
Nella zona nord del piano si trova la camera degli ospiti con il bagno riservato, sul lato opposto, un quartiere separato con due camere ed un bagno, e una splendida suite padronale composta da un ingresso, confinante con la cabina armadi, la camera da letto con salottino abbellito da un caminetto funzionante e affaccio sul terrazzo e l’ampio bagno con la zona toeletta, la grande vasca angolare per idromassaggio e il locale servizi con la doccia.
Dal terrazzo si accede per mezzo di una scala a chiocciola esterna, ad una torretta panoramica con balconata.
Scendendo al piano seminterrato troviamo una grande tavernetta dotata di un forno a legna, di un grill e di un pittoresco caminetto affrescato. La pavimentazione è in cotto rustico. Cantina, locale officina, lavanderia e locale caldaia oltre all’atrio d’ingresso sono gli altri ambienti presenti a questo livello.
All’esterno, al termine del viale d’accesso, esiste ancora una piccola costruzione su due livelli, con tetto a due falde, sfruttata come locali di sgombero.
La superficie catastale complessiva dell’immobile residenziale è di mq 654.
La proprietà, oltre che come residenza per chi ama vivere a contatto con la natura, si presta anche ad utilizzi imprenditoriali in ambito turistico ricettivo, nella promozione di eventi, nella ristorazione di qualità; una proprietà, insomma, che merita la vostra attenzione.