Descrizione
I diritti dell'intera piena proprietà su appartamento (cespite 1) sito al piano primo di più ampio fabbricato composto da più unità abitative e libero sui quattro lati, corredato da resede esclusiva posta al piano terra e da cantina (cespite 2) sita al piano seminterrato il tutto posto nel Comune di Bagni di Lucca, frazione Fornoli, Via Alcide De Gasperi n.10. L'appartamento ha accesso mediante passo pedonale direttamente da Via Alcide De Gasperi, attraverso la resede esclusiva in parte pavimentata e in parte sistemata a verde. L'accesso è inoltre garantito da scale esterne, anch'esse di uso esclusivo. Il bene si compone di ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, tinello, bagno, wc, ripostiglio, n. 2 camere, terrazzo coperto, terrazzo scoperto e terrazzo chiuso con infissi. L'appartamento al piano primo è di circa mq. 130,00, i terrazzi di circa mq. 29,00 e l'altezza interna è di circa 3,06 m. (ad esclusione del locale soggiorno che presenta un controsoffitto).La cantina (cespite 2) è accessibile da Via G. Mazzini attraverso rampa esterna e parti comuni, che di seguito verranno meglio dettagliate ed è composta da due vani comunicanti di circa mq. 37,00 e l'altezza è di circa 2,70 m. Le unità immobiliari sono corredate dalla quota di comproprietà su tutte quelle parti comuni del fabbricato, come per legge, uso e destinazione oltre ai beni comuni non censibili ai sensi dall'articolo 1117 e seguenti del C.C..Si indicano di seguito i mappali comuni anche alle unità immobiliari in oggetto: sub.11 bene comune non censibile ai sub. 10, 14, 15, 16, 17, 18 e 19, rampa d'accesso e adiacente vano; sub.12 bene comune non censibile al sub.10, 14, 15, 16, 17, 18 e 19, passaggio comune; sub.13 bene comune non censibile al sub. 1 10, 14, 15, 16, 17, 18 e 19, passaggio comune; sub.18 bene comune non censibile al sub. 16 e 19 terrazzo comune. Nelle precedenti planimetrie, il subalterno 11 comprende non solo la rampa di accesso, ma anche l'adiacente vano per centrale termica (anche se la caldaia è al piano primo); si precisa che l'unità abitativa mantiene comunque la comunanza. L'unità immobiliare di cui al Cespite n.1 ha anche un secondo accesso: più precisamente dal terrazzo a comune con l'appartamento di cui al successivo Lotto 2, censito come Bene Comune Non Censibile subalterno 18, del mappale 308, del Foglio 95. Dal suddetto terrazzo a comune parte la scala esterna che conduce al piano secondo di cui al Lotto n.2. Al terrazzo a comune si accede mediante scalea esterna che ricade su proprietà di terze persone.ULTERIORI INFORMAZIONI SONO REPERIBILI NELL'AVVISO DI VENDITA E NELLA PERIZIA DI STIMA.
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