Appartamento

Situato in Via Pietro Maroncelli a Ruffano, questo appartamento in vendita si trova in una posizione tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca un ambiente residenziale sereno. L'immobile è parte di un edificio di soli due piani, garantendo un'atmosfera intima e riservata. Essendo al primo e ultimo piano, l'appartamento gode di una vista aperta su tutti e quattro i lati, offrendo una luminosità naturale invidiabile.
Il comune di Ruffano è molto attrattivo sotto l'aspetto turistico per via della presenza di numerosi scrosci di notevole valenza artistica e monumentale.

L'appartamento, attualmente in costruzione, si estende su una superficie commerciale di circa 150 metri quadrati. La disposizione interna prevede tre ampie camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, offrendo uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti e per momenti conviviali. In progetto sono previsti due bagni, che garantiscono comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. Un balcone e un terrazzo, a livello di lastrico solare, completano la composizione dell'immobile, offrendo spazi esterni dove rilassarsi e godere del clima mite della zona.

L'appartamento viene venduto a rustico con muri perimetrali e tramezzature interne già costruite, questo consente la possibilità di apportare modifiche, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Attualmente, l'immobile non dispone di riscaldamento né di climatizzatore, offrendo l'opportunità di installare impianti moderni ed efficienti secondo le proprie preferenze. Il fabbricato non è in condominio quindi non comporta spese condominiali. Essendo libero, l'immobile è pronto per essere completato e abitato, rappresentando un'opportunità interessante per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare. La categoria catastale A/3 conferma la destinazione residenziale dell'appartamento, rendendolo ideale per chi cerca una nuova casa in una zona tranquilla e ben servita.

Punti di forza dell'immobile:
- Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini
- Sito a rilevanza paesaggistica con notevole frequebtazione turistica
- Possibilità di personalizzazione degli spazi secondo esigenze

Le linee autobus più vicine sono VIA TORINO (150 m), VIA BOLOGNA 38 e altre 5 fermate nel raggio di 460 m.
L'asilo per bambini più vicino è FRAZ. TORREPADULI (390 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto DON VITO LECCI (320 m).

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