Vendita Appartamento

Appartamento

Viale Ippocrate, 96, Roma, Roma

Prezzo
93
mq
3
Locali
3
Camere
1
Bagni

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Descrizione

Roma viale Ippocrate - Ottimo Uso Investimento

In prossimità di Piazza Bologna, nel cuore del quartiere Bologna a Roma, proponiamo in vendita un appartamento posto al sesto piano, luminoso e ben distribuito.

L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, bagno e due balconi con affacci aperti che assicurano eccellente luminosità e una piacevole ventilazione naturale.
La disposizione interna, razionale e funzionale, rende la soluzione particolarmente interessante sia per uso diretto sia per investimento.

Situazione locativa: l'appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino ad agosto 2027, con canone annuo pari a € 14.640,00.
Prezzo di vendita: € 549.000,00.

L'acquisto rappresenta un'interessante opportunità per uso investimento: allo stato attuale la rendita annua lorda è pari a circa 2,67%; alla scadenza del contratto, con un eventuale rinnovo a valori di mercato aggiornati, è ragionevole prevedere un incremento della redditività, in considerazione della forte e costante domanda locativa della zona Bologna / Nomentano, tra le più richieste del mercato romano per collegamenti, servizi e prossimità alle principali università.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Universo Immobiliare Roma
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Tel. 06 62274880 | 3913881635 (Carchedi Giuseppe)
Ufficio: Via Padova 63 Roma

Caratteristiche

Piano 6
Ascensore Si
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Esposizione esterna Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / legno

Posizione

Zona: Policlinico (Bologna, Policlinico)

Referente

Universo Immobiliare Roma

Storico

Pubblicato 24 Feb 2026
Aggiornato 13 Apr 2026
Sul mercato 47 giorni
ID Annuncio 126986263

Recensioni

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N

Nunzia Trombetta

5.0

Durante tutto il processo mi sono sentita davvero supportata e rassicurata, grazie all’assistenza attenta e professionale dell’agenzia. Mi sono trovata subito seguita con gentilezza e competenza, anch...