Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento ad uso civile abitazione sito in Roma, zona Magliana, in Via Lari n. 30, Edificio A, Scala A, interno 20, piano quinto. E’ inserito in un complesso immobiliare costituito da tre edifici (A - A1 - B), compreso tra la Via Lari, Via Bagno a Ripoli e Via Cutigliano e costruito negli anni '60. Il bene è così composto: ingresso, soggiorno-pranzo con balcone, cucina, corridoio, due camere da letto e un bagno; ha una superficie lorda di 90,50 mq ed il balcone di 4,50 mq. L’immobile é censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 807, part. 374, sub. 23, z.c. 5, cat. A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie catastale 94 mq, r.c. euro 942,53, piano 5. Confina con appartamento int. 19, distacco dalla palazzina A1, appartamento 17 e vano scala. Lo stato conservativo del bene è discreto. Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente in atti. Non sono presenti servitù, censi, livelli, usi civici. Sono presenti vincoli od oneri condominiali che saranno a carico dell'acquirente. Il fabbricato in cui è sito il bene ricade da PRG vigente nella ” Citta’ consolidata”, zona T1 -Tessuti di espansione novecentesca a edilizia definita e a media densita’ insediativa; non è censito all’interno della Carta per la qualità del PRG e non rientra nel Sistema del Paesaggio agrario, negli Ambiti prioritari per i progetti di conservazione, recupero e riqualificazioni del paesaggio ambientale e nelle Aree di connotazione specifica coma da PTPR vigente, approvato con DCR 5/2021, rettificato con DGR 228/2022, DGR 670/2022 e DGR 259/2024 della Regione Lazio. La costruzione è antecedente al 01.09.1967; non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali. Il complesso edilizio di cui è parte la palazzina A è stato edificato in virtù di licenza edilizia n. 1447/62, prot. n. 27115 del 06.06.1962 e successiva variante n. 514/D, prot. n.21662/63 rilasciata in data 23.09.1963; è stata poi variata per le palazzine A - A1 - B con il n. 1763, prot. n. 29305/65 e rilasciata il successivo 23.09.1966. L'immobile risulta agibile: il certificato di abitabilità è stato rilasciato per le tre palazzine in data 17.04.1970, con i nn. 146 (palazzina A), 147 (palazzina A1) e 149 (palazzina B).Stato di occupazione: il bene è occupato dall’esecutato che vi abita (non potrà emettersi l’ordine di liberazione prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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Caratteristiche
Piano5
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / legno
Porta blindata
VideoCitofono
Posizione
Zona: Magliana
(Magliana, Trullo, Parco de' Medici)
Come in passato avevo avuto esperienze meno fluide, questa volta sono stato davvero sorpreso dalla professionalità dell’agenzia. Mi sono sentito seguito passo dopo passo, grazie a un supporto prezioso...
