Villa

In Localita Spartà, con accesso lato monte dalla Str. Statale 113, situata in contrada Lavina. A pochi minuti in auto è possibile raggiungere il mare e ad 1 km i principali servizi che la zona offre, quali Farmacia, Bar/Tabacchi, Poste.

La villa, signorile e di costruzione anni ’90, si sviluppa su due livelli.

Gli spazi esterni di circa 400 mq, circondano la proprietà su 3 lati.

Dall’ingresso ad accoglierci è la comoda area di parcheggio, ove è possibile parcheggiare più auto e mezzi a due ruote.

Uno scivolo e una comoda rampe di scale esterne conducono all’ampia area esterna recentemente ri-pavimentata in cotto di alta qualità, con alberi da frutto.

La nuova veranda vetrata con infissi scorrevoli, con tetto in coibentato finto coppo, che funge da vero e proprio 'giardino d'inverno' con cucina e zona pranzo, garantendo massima luminosità agli ambienti interni e una perfetta protezione dagli agenti atmosferici, conduce all’ingresso in casa.
L’ampia zona living, dotata di due pompe di calore, è sita al piano terra e composta da soggiorno con camino e sala da pranzo.

Al piano è presente un ambiente adibito ad uso studio e il bagno, finestrato e con box doccia.
Dal soggiorno, l’elegante scala in legno “Iroko” conduce al piano mansardato, che comprende la zona notte composta dalla camera matrimoniale e da due letti singoli, impreziosita da punti luce e dalla recente installazione della terza pompa di calore da 12000btu.

La pavimentazione è a tappeto in cotto, in tutti gli ambienti.

La gestione dell’acqua calda è ottimizzata grazie a due boiler indipendenti, dedicati rispettivamente alla cucina e alle due comode docce esterne. Questo sistema garantisce un'erogazione immediata e costante, ideale per rinfrescarsi in totale privacy dopo una giornata di sole senza interferire con i consumi interni.

Esternamente, è inoltre presente un vano lavanderia con lavatrice e angolo forno a legna e barbecue.

Sono state eseguite nel 2022 le opere di ristrutturazione con Eco Bonus 110% con sostituzione infissi in doppio vetro e pvc e montaggio di pannelli fotovoltaici da 6 kw con batterie di accumulo di 9 kw.

L’immobile è disponibile dal 15 Luglio 2026.

La soluzione risulta essere ideale per una famiglia alla ricerca di una comoda soluzione indipendente, chiavi in mano, da poter sfruttare come seconda abitazione e per chi cerca ampi spazi esterni da vivere nella bella stagione in un’oasi di relax e tranquillità.

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