Appartamento

Nel cuore di Milano, in viale Caldara n. 33, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato all’interno di un signorile stabile di sette piani edificato negli anni ’60. Il palazzo si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione di tutte le parti comuni, ed è dotato di servizio di portineria e ascensore, elementi che garantiscono comfort, sicurezza e rappresentanza.
Posto al primo piano, l’immobile, è un bellissimo bilocale di 90 mq, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e sapientemente distribuiti.

L’ingresso, generoso e accogliente, introduce armoniosamente alla zona giorno. Sulla destra troviamo la cucina, con affaccio sul balcone di servizio che guarda l’interno dello stabile e su via Curtatone. Sulla sinistra si apre un grande open space dedicato al soggiorno e alla zona pranzo, impreziosito da un’esposizione a sud che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ambiente è servito da tre finestre, di cui due porte finestre, con accesso al balcone padronale dove è stato ricavato un piacevole angolo con tavolino, perfetto per momenti di relax.
Dal soggiorno, attraverso due ampie porte di design, si accede al disimpegno, completo di ripostiglio e pratico angolo lavanderia. Da qui si sviluppa la zona notte, composta da bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale con cabina armadio. Entrambi gli ambienti affacciano sull’interno dello stabile, garantendo tranquillità e riservatezza.
Grazie alla generosa metratura e alla presenza delle aperture già esistenti, con la semplice realizzazione di una parete divisoria nell’ampio soggiorno è possibile ricavare una seconda camera, trasformando l’immobile in un comodo trilocale.
Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

L’appartamento è stato ristrutturato nel 2020 con l’obiettivo di reinterpretare in chiave moderna dettagli d’epoca, valorizzandone il carattere e l’eleganza.
Le finiture sono di alto livello. Il parquet in rovere naturale spazzolato con intarsi in wengé naturale dialoga con le pregiate graniglie di marmo verdi e bianche presenti in cucina e bagno.
I dettagli architettonici ricercati, come le stondature delle colonne prospicenti il bow-window, le curvature del soffitto oltre all’utilizzo di fini graniglie di marmo, conferiscono unicità e personalità agli ambienti.

Gli infissi con vetro doppio garantiscono silenziosità e comfort acustico e sono presenti zanzariere su tutte le finestre. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento, mentre l’acqua calda sanitaria è servita da uno scaldabagno a gas installato nel balcone di servizio. In tutta la casa è presente l’aria condizionata.

L’immobile si trova nel prestigioso quartiere di Porta Romana, una delle zone più richieste e vivaci di Milano. L’area offre un perfetto equilibrio tra residenzialità ed energia urbana, con numerosi servizi, ristoranti, locali storici, supermercati, scuole e aree verdi. Ottimamente collegata grazie alla metropolitana M3 (fermata Porta Romana) e ai numerosi mezzi di superficie, la zona consente di raggiungere rapidamente il centro città, l’Università Bocconi e il Tribunale.

PUNTI DI FORZA:
Ampia metratura e ambienti luminosi con esposizione a sud - Ristrutturazione ricercata con materiali di pregio - Contesto signorile con portineria e parti comuni rinnovate.

PERFETTO PER:
Professionisti e manager che desiderano vivere in una zona centrale e ben collegata - Coppie che cercano una soluzione elegante e pronta da abitare - Investitori alla ricerca di un immobile di qualità in una delle aree più richieste di Milano.

Un appartamento di grande fascino, dove design contemporaneo e dettagli d’epoca convivono in perfetto equilibrio, nel cuore autentico di Milano.