Appartamento

IMMOBILIARE GRAZIANI - NOSTRA ESCUSIVA !

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La nostra Agenzia vi propone in vendita un esclusivo attico di prestigio situato nel cuore di Collesalvetti, in Via Garibaldi 61. Questo splendido immobile, di 185 mq, si trova al primo piano di un elegante contesto medio signorile e offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. L'attico presenta una distribuzione interna che comprende 11 vani, tra cui 4 potenziali camere da letto e 2 bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione.

La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno doppio, ideale per accogliere ospiti, e una cucina separata. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Il riscaldamento è autonomo, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione.

Uno dei punti forti di questo attico è la sua straordinaria terrazza al secondo piano di ben 187 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari, corredata di due stanze sulla quale è possibile ricavare un terzo bagno. Inoltre, sono presenti due balconi al primo piano, uno di 19 mq e l'altro di 15 mq, che offrono ulteriori spazi esterni.

L'attico è stato completamente ristrutturato nel 2005/2006, completamente controsoffittato in cartongesso per garantire maggiore insonorizzazione e risparmio energetico. Infissi originali Schuco con doppiovetro esterno antisfondamento; 4 condizionatori Mitsubishi Kirigamine Zen con programmazione domotica, tende da sole di recente installazione sui balconi.

La terrazza è stata ristrutturata completamente nel 2021/2022 con applicazione di strato coibentante e posatura di pavimento rialzato per facilitare eventuali riparazioni della guaina.

Sistema di allarme di recente installazione interno ed esterno su terrazze al piano abitativo e pianerottolo d'ingresso con contratto di manutenzione annuale TecnoAllarmi.

Completano la proprietà due posti auto al piano terra, e un locale tecnico di 1 mq al secondo piano, offrendo praticità e funzionalità.

Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare alla comodità di spazi ampi e ben distribuiti. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Classe Energetica: F