Appartamento

Appartamento con ampia corte esclusiva in vendita a Garrufo di Sant'Omero

A Garrufo, nel comune di Sant'Omero, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di una palazzina di recente costruzione composta da sole 6 unità abitative. L'edificio, ultimato nel 2024, è realizzato con struttura in cemento armato, esternamente intonacato e dotato di cappotto termico ed ascensore, garantendo elevati standard costruttivi ed efficienza energetica di categoria A4.
L'appartamento sviluppa una superficie di circa 95 mq ed è caratterizzato da un'ampia corte esterna esclusiva di circa 230 mq, in parte pavimentata e in parte giardino. La zona pavimentata consente di parcheggiare comodamente fino a tre auto ed è dotata di cancello carrabile predisposto per motorizzazione elettrica, mentre la parte a verde risulta molto sfruttabile e ideale per momenti di relax all'aperto.
Internamente l'immobile si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno, dal quale è possibile accedere direttamente alla corte esterna, cucina a vista, disimpegno zona notte, bagno con doccia, due camere singole e una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, anch'esso con doccia e con uscita diretta sulla corte, nicchia per il posizionamento della lavatrice e asciugatrice.
Le finiture sono moderne e di qualità: pavimentazione in gres, riscaldamento autonomo con pompa di calore e impianto a pavimento, infissi in alluminio con doppio vetro termico e persiane in alluminio. L'immobile dispone inoltre di predisposizione per impianto di climatizzazione in tutte le stanze e predisposizione per impianto d'allarme. È presente un pannello fotovoltaico generante 1 kWh, con possibilità di estensione fino a 4 kWh.
Completa la proprietà una comoda cantina pavimentata di circa 15 mq, facilmente raggiungibile sia tramite scalinata condominiale sia tramite ascensore.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, efficiente, con ampi spazi esterni privati, nel cuore di Garrufo e a pochi minuti dai principali servizi di Sant'Omero e dalla servitissima cittadina di Sant'Egidio alla Vibrata. Per ulteriori informazioni sull' Appartamento con corte esclusiva in vendita a Garrufo di Sant'Omero, o per prenotare una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte. (Rif.AG0041)