Rustico - Casale in vendita a Massarosa - Rio nuovo, snc, 1150 mq

Stai cercando un grande progetto in Toscana, con oltre 11 ettari in corpo unico e fabbricati storici da trasformare in un investimento agricolo o ricettivo di alto livello?

MASSAROSA – LUCCA

Complesso immobiliare da ristrutturare con terreni agricoli: potenziale agrituristico e multifunzionale

Nel verde della campagna toscana, in posizione tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dalla Versilia e dal fascino di Lucca, si trova questo complesso immobiliare dalle dimensioni rare e dalle potenzialità straordinarie, ideale per chi desidera sviluppare un progetto agricolo, agrituristico o turistico-ricettivo immerso nella natura.

POSIZIONE

Contesto rurale autentico, fuori dai centri abitati, con un paesaggio che unisce pianura, collina e vicinanza al mare. Una location perfetta per chi cerca privacy, spazio e un’opportunità concreta di valorizzazione.

CONSISTENZA E FABBRICATI
La proprietà comprende oltre 11 ettari di terreno agricolo in un unico corpo, con destinazione seminativo e frutteto.

Fabbricati per oltre 1.000 mq complessivi (circa 3.500 mq), con elementi di grande valore storico e funzionale:

Casa padronale (piano terra e primo piano)
Antico forno sul retro della casa padronale
Casa contadina con fondi, rimesse, fienile e vecchia stalla (piano terra e primo piano)
Stalla (realizzata con permesso edilizio del 1967)
Gli immobili (ad eccezione della stalla) sono ante 1967 e pertanto urbanisticamente legittimi.

STATO E POSSIBILITÀ DI SVILUPPO
Il complesso richiede ristrutturazione integrale: un punto di partenza ideale per chi desidera modellare la proprietà secondo un progetto preciso e ambizioso.

Interventi ristrutturabili con SCIA, previo parere degli enti territoriali.
La casa padronale risulta posizionata a distanza utile dall’argine, elemento che facilita la gestione autorizzativa dell’intervento.

Con un Piano di Miglioramento Agricolo Aziendale, la proprietà può diventare:

agriturismo
struttura turistico-ricettiva
azienda agricola multifunzionale
residenza di prestigio con annessi e attività
Sono già presenti rilievi tecnici e studi progettuali utili a valorizzare l’intero complesso.

PUNTI DI FORZA
Oltre 11 ettari in corpo unico
Fabbricati per oltre 1.000 mq complessivi
Contesto rurale autentico e riservato
Vicinanza a Versilia e Lucca
Potenziale agricolo e ricettivo di grande scala
Base tecnica già avviata (rilievi e studi)

IDEALE PER
Investitori nel settore agrituristico e hospitality
Aziende agricole e progetti multifunzionali
Chi desidera creare una tenuta di prestigio in Toscana
Operazioni di valorizzazione immobiliare in ambito rurale

Proprietà di questa dimensione e con un potenziale così definito sono sempre più rare sul mercato.

Immobiliare Massari S.r.l.
richieste@immobiliaremassari.com
www.immobiliaremassari.com

Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SP
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