Descrizione

Se cerchi il perfetto equilibrio tra la comodità del centro e la tranquillità di una casa silenziosa, questo appartamento in Via Rolando è la soluzione che fa per te. Situato in un elegante palazzo d'epoca del 1920 perfettamente ristrutturato, l'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato.

L'appartamento colpisce subito per la sua luminosità e per la conservazione dei dettagli originali, come gli splendidi pavimenti in graniglia di prestigio, lucidati e curati, che donano un carattere unico a ogni ambiente.

La disposizione interna:

Ingresso accogliente che si apre su un soggiorno vivibile.

Cucina Abitabile: spaziosa e funzionale, con accesso diretto al balcone.

Zona Notte: una camera matrimoniale dalle dimensioni generose con accesso al secondo balcone e una camera singola .

Bagno: , finestrato e dotato di box doccia.

Caratteristiche Tecniche e Comfort:

Infissi Nuovi: serramenti interni ed esterni in PVC ad alto isolamento termico e acustico.

Riscaldamento Autonomo: massima libertà di gestione con caldaia privata.

Costi Minimi: spese di amministrazione e gestione condominiale bassissime.

Esposizione: l'appartamento è particolarmente luminoso ma, allo stesso tempo, gode di un distacco che garantisce silenzio e privacy.

La Posizione:
Strategica a 360 gradi. Sei a pochi passi da tutti i negozi di via Rolando, dai supermercati e dai servizi, ma la posizione interna ti ripara dal rumore del traffico. La vicinanza alla Stazione Ferroviaria e alle fermate dei mezzi pubblici rende gli spostamenti verso il centro o verso ponente rapidi e semplici.Perché sceglierlo come investimento?
La posizione è il vero punto di forza. La vicinanza alla Stazione Ferroviaria, al Terminal Traghetti e il rapido collegamento con i Poli Universitari e il Porto Antico rendono questo appartamento perfetto per:

Locazioni transitorie per trasfertisti e lavoratori di San Benigno.

Affitti turistici (Airbnb/Booking) vista la comodità per raggiungere il centro in pochi minuti.

Studentato, data la forte richiesta di alloggi collegati bene con le facoltà.Categoria Catastale A/3. Prezzo di vendita Euro 65000. Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 3277992256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare.ge@gmail.com. La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro www.studiotecnicoimmobiliare.com