Descrizione
Con un Parco privato di 6.000 mq ed Ampie superfici commerciali e residenziali,
Nel cuore della Brianza, in contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo in ESCLUSIVA DI VENDITA prestigiosa proprietà indipendente di ampia metratura, attualmente destinata ad attività ristorativa per eventi e cerimonie, con annessa unità residenziale regolarmente accatastata.
La proprietà, è caratterizzata da un’architettura originale a sviluppo curvilineo, con struttura in cemento armato e copertura lievemente inclinata, che conferisce all’edificio una forte identità architettonica. Edificata tra gli anni ’70 e ’80, la villa è libera su quattro lati e completamente circondata da un curato parco privato di circa 6.000 mq, con piantumazioni ornamentali e ampie aree destinate a parcheggio.
L’accesso alla proprietà avviene tramite doppio ingresso carraio e pedonale da Via delle Azalee e Via delle Ortensie.
DESCRIZIONE UNITÀ COMMERCIALE (RISTORANTE)
L’unità immobiliare a destinazione commerciale è adibita a ristorante e si sviluppa su piano terra e piano interrato.
Piano terra (h 3,80 m)
• quattro sale ristorazione (di cui una di ampia dimensione con bar)
• sala lavoro
• sala d’attesa
• cucina
• guardaroba
• due servizi igienici
• due porticati coperti
• scala interna di collegamento
L’immobile gode di esposizione su tutti i punti cardinali, garantendo luminosità naturale continua e ottima ventilazione.
Piano interrato (h 2,50 m)
• sala riunioni al rustico
• quattro depositi
• cantina
• due disimpegni
• servizi igienici
• due celle frigorifere
• locale impianti
• centrale termica
• lavanderia
È inoltre presente un’ampia superficie accessoria, in gran parte al rustico e con altezze rilevanti, idonea per molteplici sviluppi: area benessere/spa con piscina coperta, ampliamento ricettivo o spazi polifunzionali.
FINITURE E IMPIANTI
Impianti elettrico, idrico, telefonico, citofonico, TV e riscaldamento autonomo.
Serramenti in alluminio color oro con doppi vetri, davanzali in marmo, porte interne in legno.
Pavimenti in graniglia di marmo lucido; controsoffitti in cartongesso con canalizzazioni per climatizzazione.
Stato manutentivo interno ed esterno: ottimo.
DESCRIZIONE UNITÀ RESIDENZIALE
L’unità abitativa, indipendente ma integrata nel complesso, si sviluppa su piano terra e piano interrato.
Piano terra
• cucina
• soggiorno
• disimpegno
• due camere
• bagno
• scala interna
Piano interrato
• quattro ripostigli
• disimpegno
• bagno
Finiture e impianti
Impianti completi e autonomi.
Serramenti in alluminio nero con doppi vetri, tapparelle in PVC, davanzali in marmo, porta blindata.
Pavimenti in ceramica (zona giorno/servizi) e parquet (camere).
Stato manutentivo: ottimo.
SUPERFICI
• Ristorante piano terra: 858,74 mq
• Piano interrato commerciale: 951,70 mq
• Unità residenziale totale: 242 mq
• Parco privato: circa 6.000 mq
COMPLEMENTI DELLA PROPRIETÀ
• ampio piazzale parcheggio
• doppio accesso carraio
• doppio accesso pedonale
• parco piantumato
• porticati per eventi
DESTINAZIONI IDEALI
• ristorante / location eventi e matrimoni
• struttura ricettiva / hospitality
• centro benessere / spa
• sede aziendale di rappresentanza
• residenza di prestigio con attività
PREZZO
€ 1.200.000 trattabili. per info e visite: BRIANZA CASE Tel. 335 1878176 www.brianzacase.net
