Villa

Villa indipendente fronte spiaggia La Lampara con depandance – San Vito, Viale Jonio

Ci sono abitazioni vicine al mare.
E poi ci sono case dove il mare diventa parte della quotidianità.

In Viale Jonio 393, di fronte alla spiaggia La Lampara proponiamo in vendita una villa indipendente con depandance autonoma, ristrutturata nel 2022 in una delle posizioni più richieste di San Vito.

Qui basta attraversare la strada per raggiungere la spiaggia.

La proprietà si sviluppa su una superficie lorda di circa 311 mq (210 mq calpestabili) all’interno di un lotto di circa 500 mq, con doppio cancello, ingresso carrabile elettrico e posto auto interno.

Superato il cancello si accede ad un’ampia area esterna vivibile con giardino mattonato, uno spazio riservato che accompagna all’ingresso principale e valorizza l’indipendenza dell’immobile.

La porta blindata introduce in un ampio ambiente di accoglienza che si apre su una prima zona soggiorno luminosa e ben proporzionata. Sulla destra si sviluppa la cucina abitabile, separata e funzionale per la vita quotidiana, dotata di finestra con affaccio sull’area laterale di collegamento con accesso al terrazzo, uno spazio esterno di servizio che consente un comodo collegamento alla parte retrostante dell’abitazione e alle scale che conducono al lastrico solare.

La distribuzione interna è organizzata attraverso due ampi disimpegni che garantiscono ordine e privacy.

Nel primo corridoio troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un grande soggiorno aggiuntivo, ambiente importante per dimensioni e versatilità, ideale come zona living principale, sala di rappresentanza o ulteriore spazio conviviale.

Proseguendo nella zona più riservata della casa, il secondo disimpegno conduce alla seconda camera da letto con bagno en suite dotato di vasca, soluzione che assicura comfort e autonomia. Sul lato opposto si sviluppa la terza camera, anch’essa ampia e regolare nelle dimensioni.

Completa l’abitazione un secondo bagno, recentemente rinnovato, completo di doccia e sanitari nuovi.

La ristrutturazione del 2022 ha interessato facciata, infissi e aggiornamento degli impianti, rendendo la casa pronta da vivere. Il riscaldamento è autonomo, sono presenti climatizzatori inverter e sistema di videosorveglianza. Sul terrazzo è installato un impianto fotovoltaico che contribuisce in modo significativo all’efficienza energetica dell’immobile, elemento sempre più rilevante in termini di risparmio e valorizzazione nel tempo.

A completare la proprietà troviamo una depandance indipendente di circa 40 mq, con ingresso separato. Internamente è composta da zona cucina-soggiorno, camera da letto e bagno, con soffitti impreziositi da travi in legno a vista. Una soluzione autonoma ideale per ospiti, per un familiare, come studio professionale oppure come unità da destinare a locazione turistica.

La posizione fronte mare reale, la presenza della doppia unità abitativa e l’efficientamento energetico rendono questa villa una proposta rara sul mercato locale, adatta sia come residenza principale per chi desidera vivere il mare ogni giorno, sia come investimento con potenziale redditività.

Punti di interesse

• Fronte mare reale – spiaggia raggiungibile in un minuto a piedi
• Zona San Vito, tra le più richieste del litorale
• Area tranquilla durante l’anno e vivace nel periodo estivo
• Servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze

Caratteristiche principali:

• Superficie: 311 mq lordi (210 mq calpestabili)
• Piano: Terra
• Numero vani: 6 circa
• Numero bagni: 3
• Stato immobile: Ristrutturato nel 2022
• Riscaldamento: Autonomo
• Climatizzazione: Presente
• Spazi esterni: Lotto di circa 500 mq • Giardino mattonato • Posto auto interno
• Depandance: 40 mq indipendente con ingresso separato

Per informazioni e visite:

Lieti Immobiliare
Via De Cesare 54 • Taranto
099 5937802