Villa

**Villa indipendente Green di nuova costruzione – Zona Sughereta, Pomezia**

In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita prestigiosa villa completamente indipendente di mq 200, inserita in una quadrifamiliare ma libera su più lati e dotata di accessi carrabile e pedonale esclusivi.

L'immobile, ultimato nelle rifiniture a fine 2025 e con impiantistica di ultima generazione installata nel 2026, si distingue per l'altissimo livello qualitativo dei materiali e per la sua anima fortemente **Green**, garantendo massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica.

La proprietà è dotata di **impianto fotovoltaico da 3,5 kW**, è **totalmente gas-free** ed è servita da **pompa di calore caldo/freddo ad aria**, assicurando sostenibilità, risparmio energetico e benessere in ogni stagione.

La villa si sviluppa su tre livelli:

**Piano Terra**

* Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura
* Bagno di servizio

**Piano Primo – Zona notte**

* Due comode camere da letto
* Bagno con doccia
* Due balconi esclusivi, uno per ciascuna camera

**Piano Seminterrato**

* Grande ambiente open space completamente rifinito
* Riscaldato e raffrescato
* Dotato di intercapedine per la totale protezione dall'umidità
* Ampio bagno

**Spazi esterni**
La proprietà è circondata da una generosa corte privata in parte mattonata, con spazio per parcheggiare comodamente **2/3 automobili**, e da una zona verde ideale per realizzare una splendida **piscina interrata** e vivere appieno momenti di relax all'aperto.

**Punti di forza**

* Nuova costruzione
* Completamente indipendente
* Classe energetica elevata – immobile Green
* Fotovoltaico
* No gas
* Pompa di calore caldo/freddo
* Ampi spazi interni ed esterni
* Finiture di altissimo pregio

Soluzione ideale per chi desidera una villa moderna, efficiente, indipendente e pronta da vivere, in una delle zone residenziali più richieste di Pomezia.

**Un'abitazione esclusiva, sostenibile e proiettata nel futuro.**