Appartamento

In stabile signorile degli anni '60 proponiamo in vendita un 'appartamento molto luminoso di 145 mq. con doppia esposizione adiacente al Parco del Valentino, in zona comoda a tutti i servizi. L' appartamento situato al 4' piano con esposizione sud /nord , è libero al rogito ed è cosi composto: doppi ingressi ( attualmente utilizzato solo l'ingresso principale ) disimpegno sulla sala con balcone vista collina ,camera studio con finestra , due camere da letto molto ampie , doppi servizi , ripostiglio , corridoio che disimpegna la zona notte dalla zona giorno con armadi a muro, cucina abitabile con balcone esposto a sud che affaccia sull'interno cortile , cantina al piano cantine. L'immobile si trova in uno dei quartieri più antichi e caratteristici di Torino , San Salvario,in posizione strategica, vicinissima al Centro Città, alla Stazione Porta Nuova, alla Metropolitana e a tutti i principali servizi; l'immobile è un'ottima opportunità anche da reddito , di fronte c'è l'ingresso dell Università di Chimica e Fisica . Con la possibilità di locare 4 stanze oltre la cucina e i doppi servizi in comune la rendita dell'immobile è molto alta , intorno il 7 per cento . La vicinanza alla città della Salute (poli ospedalieri Molinette, Sant’Anna, Regina Margherita e CTO) rendono questa proposta estremamente interessante.Internamente è stato ben tenuto e mantenuto negli anni ; necessitano di intervento di ristrutturazione gli infissi attualmente in vetro legno e volendo i due bagni . I pavimenti sono in parquet , l'impianto elettrico era stato rifatto negli anni 2000. Le spese condominiali sono di 1790 euro annue, nella media per un appartamento di questa metratura. Il riscaldamento è centralizzato . L rendita catastale è di euro 1699 ,00 Per informazioni e visite Tonus Immobiliare 371/ 4420851 - 340/ 9829055 www.tonusimmobiliare.it Consulenze e valutazioni gratuite per vendere o locare il vostro immobile.