Appartamento

???? Grande Trilocale Luminoso con 60 mq di Terrazzi

???? Celle Ligure – Via Vittorio Veneto
Centro | Mare, stazione e servizi raggiungibili a piedi

All’interno di Villa Verdemare, raffinata palazzina completamente ristrutturata con intervento strutturale integrale, proponiamo prestigioso trilocale al primo piano con ampia esposizione sud e straordinari spazi esterni vivibili.

Una soluzione ideale sia come prima casa sia come elegante residenza al mare.

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???? La Villa – Eleganza, Solidità e Tecnologia

Edificio composto da sole 3 unità abitative, oggetto di riqualificazione completa:
•Struttura portante in cemento armato
•Tetto in legno sbiancato con travi a vista
•Cornicione decorato in stile Liberty realizzato artigianalmente
•Facciate con rivestimento ceramico e pittura al quarzo
•Vano scala con parete in vetro-mattone
•Ascensore con collegamento diretto al piano box
•Impianto fotovoltaico condominiale
•Centrale termica con caldaia a condensazione

Un contesto esclusivo, moderno ed efficiente.

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???? L’Appartamento

Superficie commerciale: 85 mq
Superficie terrazzi e balconi: 60 mq

Distribuzione Interna
•Ingresso su corridoio di collegamento
•2 camere da letto
•Una con accesso a balcone
•Una con cabina armadio e accesso a terrazzo
•Bagno con hammam
•Ripostiglio
•Zona giorno con cucina e soggiorno esposti a sud
•Accesso diretto al grande terrazzo di 33 mq

Tutti gli ambienti si affacciano su terrazzi o balconate che circondano l’appartamento, garantendo luminosità naturale, ventilazione trasversale e continuità tra interno ed esterno.

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☀ Il Valore Aggiunto: Spazio Esterno Vivibile

Con ben 60 mq complessivi tra terrazzi e balconate, l’abitazione permette di:
•Creare zona pranzo esterna
•Allestire area relax o solarium
•Vivere l’esterno tutto l’anno grazie all’esposizione favorevole

La posizione dell’edificio assicura eccellente luminosità durante tutta la giornata.

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⚙ Comfort e Prestazioni Energetiche

✔ Riscaldamento a pavimento
✔ Raffrescamento con pompa di calore
✔ Domotica con controllo da remoto
✔ Impianto fotovoltaico
✔ Alta efficienza energetica
✔ Possibilità box auto al piano seminterrato collegato con scala interna o ascensore a partire da € 95.000

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???? Perché è un’opportunità rara a Celle Ligure?
•Centro paese a pochi passi dal mare
•Vicinanza a stazione ferroviaria e servizi
•Contesto di sole 3 unità
•Ampia esposizione e grande luminosità
•Spazi esterni difficili da trovare in centro

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???? Una casa che unisce comfort moderno, luce e vivibilità esterna nel cuore della Riviera Ligure.
[12:06, 24/02/2026] Denise Varazze Cell: Celle L. Centro. Trilocale ristrutturato in villa liberty con ampia terrazza e autorimessa.

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