Appartamento

PROVVIGIONE ZERO SE VENDE CON NOI ! MI CHIAMI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA .A pochi passi dal Vaticano e dai principali servizi nel centro del quartiere Prati, in Via Otranto appartamento recentemente ristrutturato, mai abitato, situato in stabile signorile privo di portineria La particolare distribuzione degli ambienti e la recente ristrutturazione rendono l’immobile estremamente versatile.Utilizzabile come abitazione privata,studio professionale / ufficio uso investimento.FOTO SU RICHIESTA PER INFO MARCO DICKMANN 06/79786066 339/1980066 392/1626575 . GUARDI I NOSTRI ANNUNCI USANDO QUESTO LINK: https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/93358/balduina-immobiliare-roma/?pag=1&sortBy=prezzo&sortDir=desc
Caratteristiche principali
• Ingresso indipendente dal piano terra con pre-ingresso e porta blindata
• Scala interna di proprietà che conduce al livello S1, dove si sviluppa la maggior parte dell’immobile
• Completamente ristrutturato con impianti elettrici e idraulici nuovi
• Parzialmente arredato con cucina nuova completa (piano a induzione, lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice incluse)
• Riscaldamento autonomo con fan coil in tutti gli ambienti (pompa di calore caldo/freddo, BTU maggiorati)
• Sistema di ventilazione meccanica controllata per ricircolo dell’aria
• Spese condominiali e acqua: €167 a trimestre
Nonostante il piano, l’immobile gode di buona aerazione e luminosità grazie alle ampie finestre regolari presenti negli ambienti principali. (Una camera, la zona pranzo e due bagni su tre sono privi di finestra.)
Composizione
• 3 camere da letto
o 2 con bagno en suite
o 1 particolarmente ampia con due finestre a bocca di lupo
• 3 bagni totali, tutti con sanitari nuovi e box doccia
• Ampio living con zona TV e sala da pranzo con soffitto a botte in mattoncini
• Cucina “in linea” finestrata con affaccio su piccola corte esterna accessibile
• Disimpegno con vano sottoscala ad uso ripostiglio
• Area lavanderia
• Pavimenti in gres effetto marmo in tutta la casa e nei bagni
• Restauro di marmo intarsiato originale nella zona living/pranzo
• Soffitti alti (eccetto il salone con caratteristico soffitto a botte)
• Arredi e soluzioni di design a basso consumo energetico
La particolare distribuzione degli ambienti e la recente ristrutturazione rendono l’immobile estremamente versatile:
✔ Abitazione privata
✔ Studio professionale / ufficio
✔ Uso investimento (locazioni tradizionali o studentato)
Prezzo richiesto: €370.000
Soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto all’uso in una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi dal Vaticano e dai principali servizi.