Villa

Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare su più livelli, in posizione centralissima, in una laterale tranquilla di Viale Grigoletti. L'immobile, ristrutturato negli anni '90, si distingue per la sua imponente facciata con elementi architettonici classici, un ampio cortile privato pavimentato in pietra naturale e una tettoia in legno su colonne in mattoni — spazio ideale per auto o area relax coperta.
L'accesso avviene tramite un elegante ingresso con portone in legno pregiato, pavimento in graniglia con decori in mosaico e veranda vetrata. L'immobile si presta sia a uso residenziale che a un utilizzo misto, grazie agli ampi spazi del piano terra attualmente configurati come ufficio.

Distribuzione degli spazi:
- Piano Terra – Ingresso con veranda, cucina, soggiorno, ripostiglio
- Primo Piano – Disimpegno ampio, studio/ufficio luminoso, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, terrazzo
- Secondo Piano – Camera da letto, wc, ripostiglio, terrazzo
- Piano Scantinato – Cantina di buone dimensioni con doppia finestratura, ideale per archivio o deposito

Pertinenze esterne:
Ampio cortile privato pavimentato in pietra, tettoia in legno con colonne in cotto (posto auto / zona living esterna), giardino alberato recintato con cancello in ferro battuto, centrale termica autonoma.

✅ Ristrutturato negli anni '90
✅ Riscaldamento autonomo
✅ 3 camere da letto + studio
✅ Doppio terrazzo
✅ Ampio cortile e giardino privati
✅ Tettoia – posto auto coperto
✅ Cantina
✅ Posizione centralissima – servizi a piedi
✅ Adatto anche a uso misto residenziale/professionale

Pordenone (PN) – Laterale di Viale Grigoletti
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