Descrizione
Prestigiosa residenza in villa in classe A+ disposta su un unico piano abitativo di 300 mq commerciali con 950 mq di giardino privato. Piscina di 30 mq con filtro a sabbia.
Composta da due abitazioni adiacenti che, pur risultando catastalmente separate, possono essere unite con facilità per creare un’unica ampia residenza.
-Soluzione A 120 mq: ampia zona living con cucina a vista, 2 camere da letto, cabine armadio, doppi servizi;
-Soluzione B 85 mq: zona giorno con attacchi per cucina, camera da letto di oltre 30 mq, bagno e antibagno con doccia.
Locale tecnico nel seminterrato con impianti.
Gli spazi interni offrono grande versatilità e possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze, consentendo diverse soluzioni abitative: zona living ampliata, camere aggiuntive o ambienti dedicati allo smart working.
Zona esterna coperta per auto da 50mq con colonnina per ricarica batteria auto elettrica e cantina seminterrata.
Immobile realizzato nel 2013, in Classe A+ con tecnologie innovative.
IMPIANTI:
-impianto fotovoltaico 5,2 kw implementabile (1 da 3,9 kw + 2 da 1,3 kw con pannelli ad alto rendimento)
-pannelli solari x produzione acqua calda da litri 200
-impianti in pompa di calore Clivet per impianto riscaldamento e raffrescamento a pavimento e acqua calda sanitaria, il tutto controllabile da pannello situato in zona guardaroba
-altra pompa di calore installata nel controsoffitto zona disimpegno che fornisce ricambio aria con raffreddamento estate o riscaldamento inverno, il tutto governabile da pannello di controllo Elfo-fresch
FINITURE ED ACCESSORI:
-porte interne in parte scorrevoli nude ed in parte in legno rovere lavorato con cera naturale
-pavimenti e parte di rivestimenti in resina
-sanitari e rubinetteria di design
-addolcitore acqua
-impianto di allarme interno ed esterno con videosorveglianza 6 telecamere
-stazione robot husqvarna per taglio erba
-robot piscina Dolphin
-nr 2 videocitofoni
-nr 3 cancelli automatizzati di cui 1 carrale
-luci esterne con corpi illuminanti di design corten
-luci del giardino collegate a sistema d'allarme
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE:
-strato di cm 50 di vetro cellulare compattato con tubazioni per l’eliminazione eventuale gas radon
-risparmio energetico con coibentazioni esterne da cm 20 su struttura in Xlam - Legno lavorati a strati ortogonali per maggiore resistenza
-serramenti in legno e vetri cm 3.50+ 3,50
-recupero acque piovane per irrigazione giardino e pozzo irriguo dedicato al giardino con serbatoio interrato per raccolta acqua piovana (per risparmio acqua e per migliore irrigazione con acqua piovana)
-recinzioni, scala esterna, cancelli carrai e pedonali in Corten
-interni in cartongesso coibentato e impianti canalizzati
GIARDINO:
-nel giardino sono presenti 1 tiglio, 1 magnolia dai fiori bianchi, 2 betulle, 1 ginkgo biloba, 4 carpini, siepi di due diverse essenze in lato nord 8 grandi gruppi di ortensie e circa 18 ml di siepe, gelsomino strutturato
C’è la possibilità di ampliare l’abitazione essendoci una cubatura residua di 300 mc.
Euro 650.000
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