Attico - Mansarda

Nel quartiere Eur nelle vicinanze del centro commerciale “ I Granai”, precisamente in via Alberto Ascari 259, proponiamo in vendita un bellissimo Attico e Superattico finemente rifinito, con tripla esposizione.
L’immobile di mq 200 è cosi composto:
Piano 6°:
- Ampio ingresso con armadiature, salone doppio con camino funzionante, ampia balconata con vista nel verde, cucina abitabile con zona lavanderia.
- La zona notte cui si accede sia dal salone che dall’ingresso è composta :
- Corridoio con armadio a muro
- 1 camera matrimoniale
- 1 camera matrimoniale con armadio a muro
- 1 bagno finestrato con ampia e comoda doccia
- 1 camera patronale con bagno privato finestrato (che garantisce massima privacy e comodità) e balconata con vista sul verde.
Dal salone attraverso una pregiata ed elegante scala in legno si sale al SuperAttico ( piano 7°) dove troviamo un unico ambiente dedicato al relax con un Ampio Living con 1 bagno e una meravigliosa terrazza perimetrale.
Riscaldamento è centralizzato inoltre quasi tutti gli ambienti sono dotati di impianto di condizionamento caldo/freddo che rendono ancora più confortevoli gli ambienti.
L’immobile è dotato di pannelli solari per risparmio energetico.

L'immobile è in ottime condizioni interne, è stato ristrutturato con materiali di pregio, parquet, boiserie, pavimenti, rivestimenti e finiture, trasferiscono un'atmosfera di lusso e raffinatezza all'abitazione.
La superficie interna di ampia metratura permette di vivere ambienti spaziosi e luminosi.
Completa la proprietà un doppio posto auto coperto sotto la palazzina di circa 40 mq ed una comoda e asciutta cantina al piano S-1 di 14 mq.
Il terrazzo del super attico (7° piano) ha anche un ingresso indipendente.
Dal pianerottolo della scala comune si accede al terrazzo condominiale e da questo al terrazzo privato.

La tripla esposizione con orientamento sud-ovest-nord- ed il piano alto rende luminoso l’immobile. La presenza di armadi a muro ottimizza gli spazi, mentre la terrazza arredata con grigliato in legno offre un angolo di relax all'aperto.

L'immobile è strategicamente posizionato e inserito nel rinomato quartiere di Roma 70, in una zona residenziale fornita da tutti i servizi essenziali alla vita quotidiana, scuole, supermercati, ufficio postale, Farmacia, bar, ristoranti, negozi e pratico centro commerciale "I Granai", diverse le aree verdi nel quartiere.
Spese condominiali circa € 300,00 mensili compreso il consumo del riscaldamento.
Richiesta € 720.000,00

Licenza edilizia N°818/1973
Variante N°35685/1979
Concessione edilizia in Sanatoria 299550/2003